国家银行副总裁拿督阿都拉昔说,大马致力于提供足够数量的房屋,并确保房价在可负担范围,但不鼓励人们为了买屋而造成财务负担,否则就有违“可负担”的原意。
他强调,国行非常重视谨慎和永续性的理财原则。
“虽然出于善意,但我们不能为了拥有属于自己的屋子而造成不合理负担,或使任何人面对财困问题。这已违背拥有房屋的原意。”
“有鉴于此,秉持公平、公正和谨慎原则,是我们诠释何谓真正的‘可负担’。”
阿都拉昔今天在国家按揭机构(Cagamas)-世界银行可负担房屋大会上发表主题演讲。
他说,可负担能力涵盖个人收入及屋价两方面,买屋者的收入须能同时兼顾买房其他的生活开销。
他也提醒发展商,有责任为民众提供价格合理的房屋。
“根据国际标准来看,大马房屋被形容为无法负担,因为屋价是收入中位数的5倍。这打击了鼓励居者有其屋的努力。”
阿都拉昔说,最新资料显示,我国共有约17万1000间滞销房屋,预计74%的滞销房屋价格超出一般民众的负担能力范围。
“因此,我们需要更有创意、积极和全面的方案解决可负担房屋的问题。这也需要所有利益相关单位——政策制定者、私人界、发展商及民众的配合。”
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