报道/王义展
黄伟益：主要是拥有很多商业单位的公寓才会受影响，一般民宅并不受影响。
马来西亚高楼管理人协会主席黄伟益提醒每年营业额或收入超过50万令吉的分层建筑共管机构（JMB）及管理机构（MC），从7月1日起立即开设税务档案，以配合电子发票制度的推行。
“只要年度营业额或收入超过50万令吉，分层建筑的共管机构（JMB）及管理机构（MC）也必须配合电子发票制度的实行。”
黄伟益也是信义全方位产业管理公司董事。他接受《光华日报》访问时指出，只有分层商业房产的管理费（maintenance fee）和储备金（sinking fund）被征收销售与服务税（SST），而住宅产业是免除SST的。
“因此，通常只有超过100个商业单位的公寓，其年收入才会超过50万令吉，所以一般公寓并不会受影响。”
“当然，这也得视乎商业单位的租金或维护费是否很高。”
他说，主要是拥有很多商业单位的公寓才会受影响，一般民宅并不受影响。
黄伟益补充，至于年营业额介于15万令吉与50万令吉之间的JMB 和MC，2026年1月1日开始推行电子发票；年营业额少过RM15万令吉的JMB 和MC则可以豁免。
另外，早前有一些分层建筑的共管机构（JMB）及管理机构（MC）吁请政府豁免分层商业房产的管理费和储备金的SST，以及重新研究电子发票的实施。
针对此事，黄伟益说，每种税务制度都有其利与弊，既然现在政府实施SST和电子发票制度，人民就必须遵守条例缴税。
多数公寓没达门槛不必执行
年营业额或收入超过50万令吉是相当高的门槛，因此槟城大多数公寓都不必赶在7月执行电子发票。
吉打路组屋管理机构前任主席戴财福接受《光华日报》访问时说，吉打路组屋虽然有很多民宅单位和商业单位，但是管理费很低，所以没有达到执行电子发票的门槛。
“按照估计，我们一个月的收入只有数千令吉而已，所以不必执行电子发票。
另外，具有约500个民宅单位和大约70个商业单位的五条路珍珠大厦的管理机构接受访问时，一名不愿透露名字的职员也表示，该大厦的年收入由于没有达到门槛，所以不必执行电子发票。
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