为减轻地主的土地税务负担，槟州的“未来发展土地”（KMH）新税制于今年3月6日通过后，即日生效。

新税制下，地主在申请发展上述类别土地或转换发展用途时，需缴交的税务将介于最低2000令吉，至最高2万令吉之间，依个别情况而定，而非过去的一律为土地市价的5%。

槟州地方政府委员会主席方美铼指出，“未来发展土地”（Kemajuan Masa Hadapan）意谓私人拥有，但暂未发展或暂未订下发展期限和用途的空置土地。

“上述性质的土地，过去以来地主都须向地方政府申请，并依据地主预定中的土地未来发展用途征税后，将之归纳为未来发展土地（KMH）。”

他周二召开记者会时指出，在获得“未来发展土地”地位后，当地主决定发展或确定土地发展用途后须再缴一次税务，税率以该片土地市价的5%为准。

“这等同地主要上缴两次土地税务，形成负担。”

因此，他说，在通过的新税制下，地主上缴第一次的土地税务，将土地列为未来发展土地后，在申请发展或更改用途的第2次缴税时，所缴税务将划分为3种类别，如下：

第一，名义比率（Kadar Nominal）税：1万令吉。

—地主申请解除未来发展土地地位，保留预定中的土地发展用途（如早前申请时，预定未来发展为住宅用途，现保留不变。

第二，最低2000令吉至最高2万令吉税务费用。

—地主申请更改其已获批的未来发展土地的条件或用途，须依土地市价5%缴费，但所缴费用最后只介于最低是2000令吉，以及最高2万令吉。

第三，如转换土地用途，须依槟州土地条例上缴土地市价的5%。

方美铼也补充，尽管新税有划上述3类别，并依个别地主的不同情况征税。只是，如地主当初申列的未来发展土地已被列为“综合发展”用途，则不必缴付上述的二次税务。

“因为综合发展用途土地，之前所上缴的土地税务已是最高。”

出席者尚有槟州房屋委员会主席拿督山达拉祖和相关部门官员。