星期一 2024年 3月 04日
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拟提高发展容积率密度 山达拉祖:推动威省房屋发展

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山达拉祖:州政府有意提高威省房屋容积率和密度,吸引更多发展商到威省建屋。

槟州房屋委员会主席拿督斯里山达拉祖指出,州政府计划提高威省的房屋发展容积率和密度,以吸引更多发展商到威省建房,推动威省房屋发展。

他周三在光大召开的“2023年新房产与二手房产展销会(MASPEX)”记者会后,如是告诉媒体。

媒体询及州政府预备提高多少时,他坦言暂时没有定案,但要吸引发展商到威省发展,州政府必须做出调整。

“暂时还没有建议计划(提高多少),但我们打算这么做。”

他解释,槟州正在创造许多新工作机会,是就业蓬勃。要吸引更多投资者到来,开创工作机会,就需带入更多人力,需要更多房屋满足人们需求。

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因此,他认为相应提高威省房屋容积率和密度,是必须作出的改变。

媒体同时询及,威省是否有此房屋需求时,山达拉祖以峇都加湾为例,强调该区的房屋计划单位都已售罄,可见当地房屋需求高。

不过,他也解释,各个地区的房屋容积率和密度不尽相同,胥视相关地区的交通和基设等,可负荷的程度而定,必须作出适当评估,方可作出决定。

他也补充,除了上述政策,州政府目前的许多房屋政策也是时候作出检讨。

“我会在这次州议会结束后,与房屋局坐下谈讨,研究检讨目前的房屋政策,以作调整。”

可负担房屋单位供应足

有媒体提及槟州长期给人豪华房产居多的印象,但山达拉祖不认同,强调槟州是可负担房屋友善州属,而且可负担房屋单位供应充足。

他说,州政府过去以来,以兴建22万个可负担房屋单位为目标,槟州人口约180万人。如以一个可负担单位有3至4名成员,相乘以22万,便是88万。

“那意味,州政府提供的可负担房屋单位,可让约50%人口居住,是足够的。”

他强调,州政府注重可负担房屋单位需求,槟州的可负担房屋计划,尤其是A和B级别,每次一出便一扫而空。C级别的较贵价也非常抢手,C1和C2级别的看地点,但也会售完。

“只有C3要价25万令吉至30万令吉的,地点很重要。如果建在浮罗山背或峇东埔一带的,销售需时长一点。”

同时,他重申州政府正筹备推出可负担房屋“B2级”,即售价为10万令吉的可负担房屋。

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他说,目前的可负担房屋是A、B和C,A级售价4万2000令吉(家庭收入2500令吉以下可申请);B级售价7万2500令吉(家庭收入3000令吉以下可申请);C级售价15万令吉至30万令吉(家庭收入8000令吉以下可申请)。

他表示,B2级可弥补收入3000令吉以上、5000令吉以下组别的空缺。

“这可满足一些大学毕业不久,薪水3000以上,但少于5000令吉的群体需求。很多年轻人,尤其威省居民很渴求房子。”

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