加息冲击美国楼市木材价格年内暴跌逾60%光华日报

加息衝擊美國樓市木材價格年內暴跌逾60%

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2022年9月28日

由于美联储持续加息导致美国楼市降温，木材价格从年初至今已下跌超过60%，达到两年多来的最低水平。

由于美联储持续加息导致美国楼市降温，木材价格从年初至今已下跌超过60%，达到两年多来的最低水平。行业人士对此认为，考虑到利率和通膨的上升可能会继续损害独栋住宅的需求，木材价格似乎不太可能在短期内回升。

数据显示，木材期货周二结算价为每千板尺429.30美元，较1年前下跌约三分之一，并较2021年5月份1670.50美元的峰值下跌近75%。

据了解，在美联储加息环境下，美国30年期抵押贷款利率持续上升，周三甚至一度升破7%，这导致了房屋销售大幅放缓。据美国人口普查局的最新数据显示，美国新屋开工率已较4月份（当时住宅建设活动达到了10多年来的最高水平）下降了13%。

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另外，在俄勒冈州举行的世界林业中心会议上，伐木业高管和木材顾问也表示，木材行业正准备迎接衰退，但并不严重。

分析公司Forest Economic Advisors预计，随着房屋建筑和改建需求在疫情热潮后恢复正常，今年木材消费量将下降2.5%，2023年将下降4.5%。

不过，仍有多位专家预计，由于经销商的库存处于创纪录的低位，加上木材成本不断上升，尤其是在加拿大英属哥伦比亚省，木材价格将高于此前几次经济低迷时期，达到每千板尺400美元，而不是过去200美元的平均水平。

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