星期一 2021年 11月 29日
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中國特大城市房價之貴 杭州每平方公尺逾2萬

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中国目前有14个特大城市,根据9月的房价可以发现,平均每平方公尺均超过人民币1万元(约6500 令吉),其中,杭州最高(每平方公尺人民币3万8956元(约2万5300令吉)在特大城市中位居第一,在中国所有城市中位居第六),哈尔滨最低,长沙的房价收入比最低,买房最轻松。

第一财经报导,特大城市是城区人口规模位于500万到1000万之间的城市,在城市规模层级上仅次于超大城市,是中国城市体系中的重要一环。

按照城区人口排序,中国现有超大城市7个,特大城市14个。其中,14个特大城市分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

14个特大城市中,共有5个城市房价超过了每平方公尺人民币2万元(约1万3000令吉),除了武汉外,其它4个城市均来自东部沿海地区,其中,中国第四经济大省浙江的省会杭州,与第二经济大省江苏的省会南京,房价均超过了每平方公尺人民币3万元(约1万9500令吉)。

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杭州以每平方公尺人民币3万8956元(约2 万5300令吉)在特大城市中位居第一,在中国所有城市中位居第六,整体房价水准较高。58安居客房产研究院分院院长张波分析,近年来杭州房价上涨幅度较大与购房需求的大量增加有关。近年杭州的人口流入位居中国前列,大量的人口流入随之带来购房需求的同步提升。

在收入方面,数据显示,去年,长沙全体居民人均可支配收入人民币5万1477.6人民币,年增5.7%,收入水准位居中西部主要城市第一名,超过了东部沿海的青岛、天津、福州、泉州等地。

不过,长沙的物价、房价都保持较为稳定的水准。根据贝壳研究院发布的“2021新一线城市居住报告”显示,长沙是典型的居住友好型城市,收入涨幅明显跑赢房价,房价收入比仅为6.3,这个数字在特大城市中最低,也就是说,在这些城市中长沙市民的买房压力最小。

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