中国特大城市房价之贵杭州每平方公尺逾2万光华日报

中國特大城市房價之貴杭州每平方公尺逾2萬

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2021年10月04日

中国目前有14个特大城市，根据9月的房价可以发现，平均每平方公尺均超过人民币1万元（约6500 令吉），其中，杭州最高（每平方公尺人民币3万8956元（约2万5300令吉）在特大城市中位居第一，在中国所有城市中位居第六），哈尔滨最低，长沙的房价收入比最低，买房最轻松。

第一财经报导，特大城市是城区人口规模位于500万到1000万之间的城市，在城市规模层级上仅次于超大城市，是中国城市体系中的重要一环。

按照城区人口排序，中国现有超大城市7个，特大城市14个。其中，14个特大城市分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

14个特大城市中，共有5个城市房价超过了每平方公尺人民币2万元（约1万3000令吉），除了武汉外，其它4个城市均来自东部沿海地区，其中，中国第四经济大省浙江的省会杭州，与第二经济大省江苏的省会南京，房价均超过了每平方公尺人民币3万元（约1万9500令吉）。

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杭州以每平方公尺人民币3万8956元（约2 万5300令吉）在特大城市中位居第一，在中国所有城市中位居第六，整体房价水准较高。58安居客房产研究院分院院长张波分析，近年来杭州房价上涨幅度较大与购房需求的大量增加有关。近年杭州的人口流入位居中国前列，大量的人口流入随之带来购房需求的同步提升。

在收入方面，数据显示，去年，长沙全体居民人均可支配收入人民币5万1477.6人民币，年增5.7%，收入水准位居中西部主要城市第一名，超过了东部沿海的青岛、天津、福州、泉州等地。

不过，长沙的物价、房价都保持较为稳定的水准。根据贝壳研究院发布的“2021新一线城市居住报告”显示，长沙是典型的居住友好型城市，收入涨幅明显跑赢房价，房价收入比仅为6.3，这个数字在特大城市中最低，也就是说，在这些城市中长沙市民的买房压力最小。

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