戴良业：居家工作证明生产力没下降严重影响商业地产投资回报率光华日报

中华总商会（中总）总会长丹斯里拿督戴良业认为，新冠疫情所衍生出的居家工作，将严重影响商业地产投资的回报率。

他指出，商业办公单位在疫情之前已出现供过于求的现象，疫情使情况更加恶化，并挑战了目前的长期租赁模式。

“远程工作证明不但没有使员工生产力下降，甚至有所提高，这将引起质疑为什么仍需要昂贵的办公室空间。”

戴良业是在出席中总和安邦研究中心关于“后新冠时代数字城市发展”网上论坛时，如是提出。

他继称，因应新冠疫情的安全措施，也给建筑业者和业主带来了额外的成本压力。

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他指这种远程工作模式，在后疫情时代很大可能将继续，因此，发展商应该去研究实体产业仍有的优势，新的商业模式或许因此会形成。

“实际上，一种这新常态的混合发展模式极有可能出现，即远程工作加办公室作为重要的议会用途。”

他指在这远程工程的新常态，也有其好处，即在以往实体办公室无法吸引到人才，远程工作却可以；减少交通，也有环保功能。”

他指，我们应该把握住疫情消退的机会，以数码方式创造新的商业设计丶发展丶营运及维护我们的城市。

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“创造精明城市，代表创造有弹力丶能适应及有智慧的城市，并且拥有稳定的资讯设备。”

此外，他指，后疫情时代，我们要全方位地再设计我们的城市，着重于城市设备及发展，让它可有效反应灾难丶气候变迁甚至可能再发生的疫情。

“最重要的是，我们要勇于挑战现状，从根本上改变我们的思维和生活方式，以及如何经营业务，我深信数码和数据工艺。”