星期三 2021年 8月 04日
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林冠英:將“居者有其屋計劃”延長至年底 可助減滯銷房產問題

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林冠英。

民主行动党秘书长兼峇眼区国会议员林冠英表示,政府要是固守承诺将“居者有其屋计划”延长至2021年12月底,将有助于减少2020年400亿令吉滞销房产的问题,并能让房地产行业从第三次行动管制令中恢复元气。

他指房屋及地方政府部长祖莱达曾提及,当务之急,是必须将“居者有其屋计划”延展到2021年年底,以帮助经济的复苏和让人们可以拥有自己的房产。

“但是,财政部基于豁免印花税让政府损失5亿令吉的税收,故此在5月结束后不打算延长这项计划。看来祖莱达又再一次食言。”

林冠英也是前财长,他周二在文告中披露,据估计,“居者有其屋计划”可在本月杪达到360亿令吉的销售额。虽然政府可能会损失约5亿令吉印花税,但这笔款项可通过对发展商上述360亿令吉或更高销售额中所赚取的利润征收公司所得税来弥补。

他指若保守估计360亿令吉的10%为利润,这意味着政府可对36亿令吉利润征收24%的公司所得税,即可得8亿6400万令吉,这笔税款高于被放弃的5亿令吉印花税。

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“而一些发展商所获得的利润将超过10%,从而导致更高的税收。当房地产业有许多积极的经济外溢效应和收益时,我们应避免因小失大。”

他分析道,通过满足对房地产相关活动和服务的持续需求,“居者有其屋计划”下的360亿令吉销售额也有利于刺激经济。法律界可从处理买卖合约中受益,而广告商、媒体、房地产经纪、建筑公司和硬件公司也是直接收益者。

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“发展商也有能力支付员工薪水及偿还贷款。这些经济活动将产生利润和收入,从而导致政府可征收更多税款。”

他说,如果将“居者有其屋计划”延长到今年年尾,不仅有助于减少约400亿令吉的滞销住宅和服务式公寓问题,也可帮助房地产业从第三次行管令中恢复元气。

“相较起来,被放弃的5亿令吉印花税是个较小的数目。”

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