星期六 2021年 5月 15日
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檳政府與SRS成立公司 合資落實A島填海工程

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曹观友:开发后的土地仍归州政府所有,南部填海仍是州政府项目,以照顾人民福祉。

随着联邦政府撤回为槟州南部计划作贷款担保后,槟州首长曹观友宣布,州政府将与SRS Consortium成立合资公司,透过合资方案(Joint Venture)落实A岛填海工程。

A岛总面积为2300英亩,第一阶段工程占总面积的近一半即1200英亩,第一阶段填海工程费用为38亿令吉。

曹观友于周四在光大28楼召开的记者会上指出,这意味A岛工程不再按照州政府与SRS Consortium于2020年7月1日的签署的总协议(MA),即SRS作为工程交付伙伴(PDP)形式进行,改以合资方式落实。

曹观友(右)强调,SRS仍是B岛和C岛,还有南部填海计划(PSR)内其他项目的工程交付伙伴。(旁为)司徒伟龙。

不过,他强调,SRS仍是B岛和C岛,还有南部填海计划(PSR)内其他项目的工程交付伙伴。

他也重申,虽然双方以合资方式推动A岛填海工程,但州政府仍旧无需支付一分钱。

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“在上述合作下,州政府要求SRS负责工程资金来源。”

他指出,在合资方案下,双方将分别设立两家合资公司即Project Developer (PD)和Turnkey Contractor(TC),两家合资公司分别涉及PICSB和SRS Consortium,各持的股份比例为30:70。

槟城基础设施有限公司(PISCB)将是州政府在合资模式中的代表。SRS PD将承担所有主权资本和管理贷款,以兑现此发展计划中的所有义务。

他说,负责承建的TC将委任Gamuda Engineering进行A岛填海的第一阶段工程。是项委任是为确保填海工程按计划进行,包括在A岛面对土地需求短缺时放缓填海工程。

“除了A岛填海的第一阶段工程计划外,所有其他工程将通过公开招标完成。”

他强调,有关发展走向并不意味南部填海项目私有化。开发后的土地仍归州政府所有,南部填海仍是州政府项目,以照顾人民福祉。州政府依旧会负责招标,出售土地给最高价竞标者。

他指出,作为项目拥有者,州政府赋予是家合资公司,一切和独有权利以落实A岛工程,包括批准规划、透过精明城市因素提供基础设施(包括第2A泛岛大道计划),并透过营销活动吸引高科技行业和产业界投资者。

他补充,州行政议会是于周三(24日)通过上述合资合作方案,期望双方可于未来数周内,完成“补充协议”(supplementary agreement)签署。

随着上述宣布,合资公司将于3月29日(周一)在A岛工地展开初步调查工作和土壤调查(soil investigation)。

槟州交通大蓝图交付伙伴SRS集团项目总监司徒伟龙说,土壤调查工作预料为期3个月。

与会者有槟州行政议员杨顺兴及再里尔。

槟府将与SRS Consortium成立合资公司,透过合资方案(Joint Venture)落实A岛填海工程。杨顺兴(左起)、司徒伟龙、曹观友及再里尔。

A岛环境管理计划暂未获批

A岛第一阶段填海计划看似如箭在弦,司徒伟龙坦承,该计划的环境管理计划(EMP)仍未获批,但已晋与环境部讨论的最后阶段。

他被媒体询及时解释,槟州环境局负责填海工程的环境管理计划监督,而且非常严格,上述环境管理计划的执行也比原定时间延迟。

“我们己在最后讨论阶段,相信很快会得到批准。”

此外,他说,A岛的总设计图暂未出炉,第一阶段工程建设将以ESG指即环境( Environmental)、社会(Social)和公司治理(Governance)为打造概念,以吸引高端企业公司入驻。

他强调,第一阶段工程将涵盖工业区、绿色建筑、可负担房屋、公共交通与基础设施,还有其他综合性发展项目。这将打造成一个完整经济和住宅,以吸引投资入驻,让管理人员和员工可以入住。

他认为,只要A岛发展概念成功吸引投资者,未来将带动B岛和C岛发展。

在南部填海计划,将有A、B和C的3个人造岛,其中A岛面积最大。

槟州南部填海计划,其中岛总面积为2300英亩,第一阶段工程占总面积的近一半即1200英亩,第一阶段填海工程费用为38亿令吉。

南部填海项目土地收益 用于资助槟交通大蓝图

槟首长曹观友作出合资宣布时,也提供新发展走向的背景:

州政府与SRS Consortium原来的总协议中,SRS须根据规定中的时限和预算,负责管理和落实槟州交通发展大蓝图(PTMP)。SRS也同意为南部填海计划提供13亿令吉过桥贷款(Bridging Loan)。

南部填海计划项目的土地收益,将用于资助槟州交通发展大蓝图。

州政府与SRS Consortium经过系列谈判后,为满足PSR额外资金需求,并考虑到新冠肺炎疫情带来的经济影响,还有联邦政府撤回为州政府作贷款担保,工程交付伙伴(PDP)要求提交替代性融资建
议。

工程交付伙伴(PDP)于2021年2月15日信函中,建议通过SRS Consortium的私人融资计划落实A岛填海工程,无需从州政府方面提取任何资金。

这意味,A岛填海工程所有费用将由SRS Consortium透过内部资金及由SRS所承担的贷款支付全额。

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为确保该项目透明且有效地执行,州政府将委任独立顾问工程师(independent consultant engineer)来审核与鉴定该项目所需的费用。

州政府捍卫南部填海作为战略发展计划,可促槟州成为精明城市和世界级投资与旅游目的地。

南部填海将成为吸引投资者的高科技工业区,并在未来提供逾30万个优质就业机会。A岛的开发也将成B岛和C岛的经济催化剂。

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