槟城中廉价屋贵卖！原应以7万2500令吉出售的房子，苦等中廉价屋12年的事主，最终被逼以18万2000令吉成交，一点都不“廉价”。

8户该栋组屋屋主，周三联合在槟消协召开记者会，强调入住一年后，发现邻里之间是“屋屋价不同”，完全没有根据中廉价屋顶价。

事主们声称，当初接获州政府房屋局寄来的献议书（Offer letter），信件注明获得分配价格7万2500令吉的中廉价屋。殊不知，在联络相关发展商后，发展商直说该栋组屋单位，每楼高一层，价格便需增加1000令吉。

“发展商以要签署房屋买卖合约（S&P），必须同时签署所提供的装修和购买泊车格配套，要求所有购屋者接受‘配套价格’。”

他们也控诉州政府，在接获一连串相关投诉后，却以一句“我们也不能做什么”推搪，许多投诉信函也不获回应，投诉无门。

该栋组屋楼高20层，第一至4层为多层停车场，第五层是管理层和民众会堂，共有142个房屋单位，目前入住率约80%。据事主，组屋单位为760平方尺。

政府应介入中廉屋贵卖事件

槟州消费人协会投诉组主任拉文达星强调，中廉价屋贵卖已非新鲜事，州政府若真心协助贫者得其屋，有必要“多做一点”，接受消协建议让买卖双方，在光大由州政府官员见证下，篙人署“明码实价”的买卖合约。

“如果购屋者真要另外购买装修配套或泊车位，则另外再签过，这另当别论。可是，这次案列，是发展商以不购买配套，就不允准签署买卖合约为方式，逼事主接受。”

他指出，本身于今年3月31日在一项房屋工作坊，向房屋委员会主席佳日星作出投诉，并询及后者有关中廉价屋售价，是否可随着楼层愈高而征收不同价格时，佳日星给予肯定的答覆，即“不可”，所有单位售价一致。

“我也向他提及，发展商逼事主接受装修配套一事。佳日星却说，这是发展商和屋主之间的事，州政府也无能为力。”

他在现场，出示一封志期2010年8月20日槟州房屋局针对消协，有关中廉价屋贵卖、事主被逼接受装修配套的投诉回函，信中房屋局表示确实接获许多相关投诉，并与相关发展商会面和给予警告，但发展商是以装修和泊车格配套才提高屋价。

“里面也说明，他们没有执法权，只有房屋与地方政府部门才有执法对付权限。”

他也补充，消协向房屋与地方政府部门投诉，所得回应则是只要房屋买卖合约中，注明房价为7万2500令吉，发展商便没有违法。

“但在这案例中，这些屋主的房屋买卖合约里的价格，便超过7万2500令吉。”

他强调，假设州政府不严格把控，保证人民以中廉价屋顶价签署买卖合约，就失去了为中低下层收入者，提供中廉屋的意义了。

发展商噤声转手房子就赚回了

30岁的家庭主妇诺兹拉投诉，发展商开始时以已没有其它剩余单位，提供其19楼单位，并要求其接受装修和泊车位等配套。但在签署买卖合约后，方才通知只剩下第6楼单位，却不愿回降房价，导致其最终被逼承担屋价为18万2000令吉。

“他们开始时，还说给我们豁免费律师费和其他，最后所有费用都纳入买卖合约。”

她强调，其家庭只有丈夫一人工作，还有两名孩子。目前不但要承担每月830令吉供期，每月管理费更高达110令吉，让全家承受重大房贷压力。

其33岁丈夫莫哈末赛夫也一起出席记者会，强调迁入居住后，发现一些楼层更低的邻居，购屋价却远比自己低。所谓装修配套，也只是获得地砖和油漆等到而已，完全价不符实。

莫哈末赛夫是月入约3700令吉的电梯维修技术员。诺兹拉指出，本身发现要求发展商退回多付的楼层价格时，对方竟要求其噤声，并说：“妳不要吵，反正妳把房子转手了就赚回了。”

“我们已经等房子分配12年，我们不是有钱人，没钱炒房，我们是要住房！”

她也控诉发展商，事前答应让其抽签选取单位，最后则是直接分配。

装修配套比外面价格高一倍

另一名住户阿斯可（40岁）则讥讽发展商，如果是可一览“无敌海景”，所以楼高一层便加价是情有可原，但该栋组屋位处山边，只有“森林景”。发展商也拒绝给购屋者，在购买前看房子，还祭出“这是最后一个单位了”的心理战，诱使购屋者急快下订。

“他们的装修配套，比外面价格至少高一倍。我们写了许多信，向州政府房屋局等投诉，但没有任何回音。”

其他投诉者也指斥房子造工粗糙，不只水管漏水，墙壁还出现龟裂，而且屋屋价格大不同，一些住户只以10万令吉便买到，一些则是至少13万令吉。

37岁障友曾瑞清则以17万4000令吉购得房子，她虽如愿获得分配7楼房子，但本身要求装修配套，必须付合其轮椅出入所需，但发展商也没有做到，自己还得再掏钱，重新建造门口和厕所斜坡等。

“我第一次获得州政府分配房屋，但发展商一直说是最后一个单位了。虽然觉得超出价格，但当下不知所措，最后便签下合约了。”

楼高一层便增价1000

槟消协也出示向相关发展商索得的房屋“配套”价细分表，不但楼高一层便增价1000，选择角头间单位要加价8000令吉，但房屋面积却和其他单位相同。

细分表如下：

项目说明：	单位：	买价：
房屋	1	7万2500令吉
停车位	1	3万令吉
楼层（高一层加1000）	15层	1万5000令吉
选角头间	1	8000令吉
买卖合同律师费和相火关费用	1300令吉
银行贷款律师费和相关费用	3200令吉
总数：	13万令吉	13万令吉