打枪铺组屋火灾暴露管理隐患居民防火意识薄弱光华日报

独家报道：陈振豪

香港大埔宏福苑早前发生五级火灾，造成逾百人死亡，也让本地居民对组屋火灾风险格外关注。而槟城打枪埔G栋组屋近期同样发生火灾，并曾出现消防水管无水可用的情况，暴露出组屋防火管理存在诸多隐患。对此，双溪槟榔柴埕义消队队长王添福倡议各组屋管理层加强防火设备维护及推动社区定期进行防火演习。

王添福接受《光华日报》访问时表示，组屋消防水管失效的情况时常发生，而且几乎所有居民防火意识薄弱，发生火灾时，有单位起火，其他单位居民往往未能立即撤离，反而停留在门口观看，忽略了安全。

他认为，组屋管理层因管理费欠收，往往不愿投入资金维护防火设备，这也是隐患所在。

推社区防火演习

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为此，他表示，义消队曾计划与消防局及组屋管理层合作，举办居民防火演习，以提升防火意识。

“这类活动必须多方合作，仅靠义消队自身无法完成。”

另外，王添福提及，一般组屋的消防水管分为两种：一种为“干式”，即白色较粗的水管，需要消防车提供水源才能使用；另一种为“湿式”，即黑色水管，可直接打开水龙头使用。

然而，他表示，即使是“湿式”水管，也常因管头损坏或管材老化而无法使用，因此消防水管失效的情况时常出现。

此外，他提到，许多组屋走廊堆放花盆或停放脚踏车，阻碍通道，这不仅影响消防员行动，也增加居民逃生风险。

也说，本地组屋火灾中约40至50%源自厨房，也有因充电引发的火灾。

他呼吁，各组屋管理层应重视防火设备维护，同时希望各单位配合，在社区内定期举办防火演习，加强居民防火意识。

李文兴:设施老旧 水压不足成主因

谈及打枪埔G栋组屋火灾事件后是否会为居民安排消防演习时，植物园州议员李文兴表示，演习操作上较为困难，但计划通过消防局批准，向居民分发逃生指南，指导在火灾发生时的应对方法。目前，该指南仍在等待消防局审核批准。

李文兴表示，打枪埔组屋主要问题在于设施老旧，早期建造打枪埔时并未配备消防设施，虽然目前已有相关设备，但水压不足，需要借助发电机将水压泵至高楼。此外，设备缺乏定期维护也是问题之一。

他指出，组屋的防火设施曾在十年前更换，设备本身无大碍，主要问题仍在水压不足。

他提到，槟州政府每年通过槟州房屋局拨款约80万令吉，用于打枪埔的维护工作。然而，由于预算有限，这笔资金通常优先用于维护更关键的设施，如电梯、水供系统及电缆等，其他设备则多在出现问题后才进行维修。

组屋无后门民忧逃生受限

一名不愿具名的打枪埔G栋组屋居民受访时表示，看到香港大埔宏福苑发生五级火灾后，确实感到害怕，但居住在组屋，一旦发生火灾，逃生空间有限，因为大多数单位没有后门。

民宅防火检查属鼓励性 张惟越:或被忽视

佳德物业管理董事经理张惟越接受《光华日报》访问时指出，根据《1988年消防服务法》，所有建筑在取得房屋完工准证（CCC）前，消拯局都会前来检查建筑的防火设备。然而，商业单位须定期检查防火设备，但民宅单位则仅为鼓励性检查，灭火器仍必须定期更换。

他表示，由于民宅防火检查属鼓励性，组屋管理层若预算有限，检查频率可能从一年两次逐渐减少至两年一次，甚至可能逐渐被忽视。

他指出，这是现行制度的漏洞，多数业主对管理费调涨不理解，甚至拒绝调涨，忽略了防火设备维护的重要性。

他也提醒，虽然民宅防火设备检查为鼓励性，但保险公司在火险条款中明确要求组屋防火设备必须保持良好状态。如火灾发生后，保险公司调查发现防火设备无法正常运行，有权拒绝理赔。

他相信很多人对此条例不够了解，但组屋管理层有责任了解相关火险规定，并传达给业主。

张惟越透露，根据最新规定，自明年起，每栋建筑必须聘请一名职业安全与健康（OSH）协调员，负责管理建筑安全及推广防火意识。然而，由于预算问题，许多民宅仍处观望状态。

除此之外，他也透露，从2026年6月起，我国所有商业单位将必须进行强制性防火演习，并邀请消防队参与。

管理费不足防火维修延后

另一方面，一名不愿具名的公寓管理机构职员接受访问时指出，该公寓的防火设备会定期进行维修，因为消防局人员会不定期上门检查。不过，由于管理费欠收，管理层通常会优先将资金用于重要项目。

对于公寓防火警铃是否仍能使用，他表示，该公寓屋龄已很久，但应仍可正常运作。

他补充，每月收取的管理费仍不足以覆盖开销，因此决定从明年起调涨管理费，以逐步维修公寓内的设施。

黄建恒：无防火警铃 居民互助通报

打枪埔G栋组屋居民黄建恒受访时表示，尽管这里的单位没有防火警铃，但居民之间合作良好，一旦发现起火，大家会走出来高喊，或用铁碗敲击地面提醒邻居。

他说，他已在此居住7年，过去曾目睹2次火灾，一次在F栋，另一次就在G栋。

离起火单位有一段距离 阿杰:不感惊慌

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居住G栋近50年的阿杰则说，这是G栋首次发生火灾。事发时他人在家，但由于起火单位与他相隔一定距离，因此并未感到过于惊慌。

他补充，如果火灾发生在邻近单位，会非常害怕。

被问及火灾发生时是否立即离开组屋，他坦言没有。