怡市厅制定保安亭指南一年漂白计划开跑光华日报

黄诗情（左3）在查丝琳达（左2）及市议员马兹兰陪同下，前往围篱社区进行现场情况评估。

怡保市政厅已为保安及围篱社区保安亭制定明确指南，于今年10月起展开“保安亭漂白”计划，让所有保安亭能依程序申请并有系统地规划，并统一化及合法化。

掌管霹雳州房屋与地方政府的黄诗情行政议员指出，此项“漂白”计划为期一年，一旦期限结束后，怡保市政厅将会依法行事，采取行动对付没有提出申请的保安亭。

黄诗情是前往巴占布特拉花园和美鲁山谷度假村，进行实地视察及聆听居民意见，并评估现场情况以制定后续措施后，向随行媒体如是披露。

她表示，由于怡保市内多数保安及围篱社区保安亭，都没有在合法指南下获批，加上近年不断接获居民投诉，包括不满收费，甚至影响邻里关係等，因此，怡保市政厅是有必要制定明确指南。

她指出，保安及围篱社区概念，近年来常见于新住宅区发展计划中，但这也引起法津方面的混淆，根据现有的1985年分层地契法令及2013年分层管理法令，给予分层管理层合法设立围篱社区的权力。

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她说，目前问题主要出现在“非分层”住宅区；而根据1974年道路、沟渠及建筑物法令（133法令），任何在公共道路设置障碍或封锁，必须获得地方政府批准。

她续说，在这方面，常见问题包括部分居民未缴费而被拒进出，同时道路属公共通道，而引起争议。

黄诗情表示，州政府致力于在安全、法律与邻里和谐之间取得平衡，怡保市政厅已受指示简化流程、加强“漂白”及设立调解机制，确保社区不会陷入“安全但违法”或“合法但不安全”之情况中。

她说，怡保市政厅目前进行中的工作，包括规定所有住宅区保安亭都须依据怡保市政厅的指南，获取正式批准、全面掌握怡保市内的保安亭数量，及与相关单位协调，以简化申请程序。

她也说，怡保市政厅已与相关部门协调，确保申请流程由市政厅主导，申请的基本要求，包括居民协会需註册、至少85%居民同意、有清晰的出入口规划、不影响公众通行、确保紧急与公用设施通道畅通，以及费用管理透明。

她披露，至今，怡保市政厅已接获4项居民协会提呈申请，包含今日视察的2个地点，但仍未获批准，原因是部分申请尚需补齐文件等。

她指出，怡保市政厅承诺，一旦申请文件齐全，将在2周内完成部门审查，另2周内给出批准答复，换句话说，申请最长在一个月内就可知审批结果。

黄诗情强调，任何的保安及围篱社区，包括保安亭等，都应先提出申请，正式获批后才动工，并希望此“漂白”计划，能成为试点项目，以在日后再推广为全州指南。

陪同巡视的怡保市政厅城市规划副主任查丝琳达表示，申请者若有任何疑问可亲与市政厅商议，并且可依个别不同的情况，给予酌情处理。

《保安及围篱社区保安亭“漂白”计划指南条规》

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*保安亭建造指南
位置与地点：
.仅允许建于住宅区主要入口处。
.不得阻碍车辆与行人通行。
.须与主要道路或路口保持至少3米距离。
.未获怡保市政厅书面批准，不得在公共道路保留地上建造。
设计与尺寸：
.最大尺寸为长3米乘宽3米乘高2.5米
.结构为半永久性，须采用轻质材料，如纤维水泥、玻璃、轻钢或铝材。
.颜色与设计应与住宅区整体风格一致。
.不得作为商用空间、储藏室或长期休息处使用。
基本设施：
.仅允许安装照明与风扇的电力连接。
.电源连接必须获得国家能源公司的正式批准。
.不得建造厕所、厨房或其他永久性附属建筑。

*申请与批准:
.必须由注册的居民协会（RA）向怡保市政厅城市规划局提出申请。
.需附上支持文件，包括场地平面图、拟建建筑图、现场照片及警方支持信（如适用）。
.批准仅以怡保市政厅书面许可信形式发出。

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