槟政府涨地税超100% 马力肯：加重乡民负担光华日报

槟政府涨地税超100% 马力肯：加重乡民负担

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2025年9月22日

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槟州政府日前宣布扩大城市边界，并调整超过30年来未曾修订的土地税率，柏淡区州议员拿督斯里理查马力肯认为，此举虽有助提升州收入及加强公共服务能力，然而对被重新划入城市地区的传统乡村及郊区居民而言，却造成沉重负担。

他周一发文告指出，根据新税率，一些原本属于乡区住宅的地段，如今将以城市住宅用地计税，税率从每平方米22仙暴增至70仙，涨幅超过100%。这对收入微薄、世代居住于村庄的年长地主尤其不利。

“我理解州政府推动财政改革的出发点，但任何政策实施都必须顾及民生现实。对许多传统村庄居民而言，新税率带来巨大压力。”

为此，他建议州政府采取以下四项措施：

1. 分阶段与重点退税：

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为传统村庄地主及B40低收入群体提供特别退税与减免安排，减轻过渡期负担。

2. 广泛进行社区参与与沟通：

在新税率与城市边界全面实施前，应与村庄代表、居民组织等展开对话与直接接触，透过税率模拟说明会，消除民众误解与焦虑。

3. 重新评估新城市边界划定：

不应在未考量基础设施现况及居民社会经济水平的情况下，自动将乡村与传统村庄纳入城市范围。

4. 按地方发展水平调整税率：

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土地税应根据实际发展状况审定，而非单纯依据宪报所列。尚属传统村庄者，不宜套用城市税率标准。

他强调，相信槟州首长曹观友领导下的政府，能本着“体恤民生、以人为本”的治理理念，审慎调整政策，以平衡财政目标与基层群众的实际承受能力。