指工业地税飙涨150%“惊人” 业者：厂房租金恐受牵动光华日报

报道：陈振豪

槟州周五（19日）宣布工业用地的地税从每平方米1令吉29仙调涨至3令吉25仙，引起中小企业界强烈反应，不少业者形容涨幅高达150%“相当惊人”，更担心引起连锁效应，包括厂房业者涨租金！

关启贤：盼一视同仁对待中小企

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马来西亚中小企业商会（SAMENTA）全国署理会长兼北马区主席关启贤周六（20日）接受《光华日报》访问时指出，水费、电费相继调整，企业已承受不少压力，如今再面对地税上涨，势必加剧成本负担，尤其是厂房租户和中小企业，最终或将转嫁至消费者身上，进一步推高通货膨胀。

“很多厂房都是以租赁方式运作，合约期一到，业主必然以市场价计算租金。地税一涨，不论业主或租户，都会成为讨价还价的焦点，造成不小困扰。”

关启贤强调，槟政府虽已宣布未来3年将分别给予32.5%、20%及20%的回扣，起到一定缓冲作用，也显示出体恤民情的用意，但对于中小企业而言，仍难避免成本增加。

他也质疑，跨国企业享有较多免税与优惠政策，而本地中小企业反而是缴纳最多税收的一群，盼州政府能一视同仁。

“如果有些跨国企业长期霸占土地却没有实际运作，政府应执法收回，甚至不该给予地税折扣。”

州政府应寻更多增加收入途径

另外，关启贤也呼吁州政府应寻找更多增加收入的途径，例如考虑收回槟城大桥的管理权，而不是继续交由私人公司经营。这样一来，州政府便能直接从过桥费中获益，尤其是向外州使用者收取费用，为槟州带来更多实际收入。

他强调，他们理解州政府需要增加收入，但希望政策兼顾民生与企业生存。

黄兴隆：不欢迎惟有默默接受

威省中小型企业公会主席黄兴隆强调，对于这项政策，中小企业并不欢迎，但在现有情况下也只能选择默默接受。

他指出，一般中小企业工厂面积约在3000至5000平方米，虽然此次地税调涨对单一厂商来说数额不大，但若加上近年来水费、电费等项目的逐步调整，正所谓“sikit-sikit jadi bukit”（积少成多），整体上仍为企业带来不小的负担。

他说，长远而言，企业唯有通过削减开支来应对，包括裁员、缩短运营时间（如中午12时至下午2时休息）、减少加班，甚至调整周六运作安排。

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他坦言，通货膨胀压力已难以避免，因为企业成本增加，最终仍会转嫁至消费者身上。

纪京华：每公顷缴税800元恐影响榴梿产业发展

槟州果农公会主席纪京华表示，槟政府宣布农业用地将依作物类别征税，其中榴梿用地的税额高达每公顷800令吉，此举并不乐观，恐怕会影响产业的持续发展。

他说，对于已经在种植的园主来说，调涨后的地税是无可奈何的负担，但对新手而言，这样的环境将令他们却步，不会再选择入场。

“槟州拥有许多一流的技术和人才，包括数据化种植、系统化种植和品质种植，但若新手不愿进场，人才势必外流，他们会选择到外州，甚至国外发展。”

纪京华指出，从零开始的园主一般需8年时间才能收获“过门槛”的果实，但在此期间，即便没有产出，也必须缴交地税。相比之下，榴梿一年只收成一次，每公顷800令吉；稻米则一年可收成两次，每公顷仅15令吉，差距显而易见。

他说，农业在国外往往享有较低税务和政策扶持，因此槟政府应与农民沟通，重新检视800令吉地税是否合理，并寻找更有利于农业发展的机制。

他也强调，一般小园主的榴梿园面积约4至5公顷，而他们必须养活的往往是一整个家庭，而非个人。