在美国购屋的外国买家中，以中国人占最多，其次是加拿大人和墨西哥人。图为马里兰州克拉克斯堡社区待售房产。
美国房价高涨导致美国人购屋意愿放缓，却让外国人在美购屋数量大增。其中，中国人的购屋数量及价格不但都居首位，购屋中位价更比全美中位价高出近9成，却也引起警惕。截至8月中旬，美国已有30个州通过限制外国人拥有房地产的法案。
日经中文网报导，美国房地产经纪人协会（NAR）统计，2024年4月至2025年3月间，外国人在全美购买的二手房达7.81万户，尽管只占全美二手房销量的约2%，但年增率却高达4成，创下2010年以来的新高。而二手房是美国房市主流，占房屋总销量的8成以上。
相形之下，受5年来美国二手房中位价上涨4成及利率上扬影响，全美二手房销量从2022年1月的643万户，大幅下降到今年7月的401万户，与外国人购买二手房意愿大增的反差极大。这一现况，造成全美房源增加，并成为外国富人在美置产的好机会。
报导表示，在美国购屋的外国买家中，以中国人占15%最多，加拿大人14%居次，墨西哥人8%排名第3。
分析：中国人拥美房产是身分象征
分析指出，在中国人眼中，拥有美国房产是身分象征，同时便于以投资者身分取得永久居留权，或是买来供赴美留学的子女居住。此外，外国人在美国租屋需提供担保等额外手续，也让中国人觉得购屋反而比租屋方便。
但这则报导直指，美国国内对外国人在美大举购屋的警惕正在升高，理由是炒高房价和被认为有国家安全隐忧。特别是中国人在美购屋中位价高达75.96万美元（约319万令吉），不但高居外国人榜首，且比全美购屋中位价的40.31万美元高出88.4%。
更有甚者，根据报导，在美购屋的中国人当中，高达7成直接用现金购买，并没有使用贷款。
报导提到，截至今年8月20日止，全美限制外国人拥有房地产的州级法案已通过了54项，而美国50个州当中，已有30个州通过相关的限制法案。其中，德州6月间修改州法律，授予州长限制“对象国家”公民持有德州房地产的权力，这项法律已于9月1日生效。（新闻出处：中央社）
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