杨征家：城市翻新存模糊定义勿合理化强征房屋企图光华日报

杨征家：城市翻新存模糊定义勿合理化强征房屋企图

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2025年8月28日

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马华槟州联委会秘书杨征家指出，槟州首长曹观友谈及“2025年城市翻新法案”时，反问人民：“难道你还要在400平方尺的组屋多住50年吗？”只是合理化政府以“城市翻新”为名行强制征收之实的企图。

杨征家周四（8月28日）发文告时说，“城市翻新法案”一旦落实，槟城的房屋业主将面临前所未有的产权威胁。过去任何重建计划必须获得100%屋主同意，如今却只需75%至80%业主点头，少数不同意者的房屋便会被强制征收。这不仅破坏了人民的产权利益，更违反了联邦宪法第13条所保障的基本财产权。

“宪法早已明文规定，除非依照法律且给予合理赔偿，任何人之财产不得被剥夺。但如今，当局竟企图透过模糊不清的“城市翻新区”定义，赋予部长或州政府权力随意划区征收，人民的居所瞬间可能变成待拆目标。”

“曹观友所谓‘50年旧楼会变100年’的说法，只是在制造恐慌，逼迫人民接受不公正、不对等的征收机制。他完全忽视了翻新与发展并非只有‘强征’一途。合理的替代方案包括修复、维护与逐步更新，而非以牺牲人民财产权为代价。”

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杨征家表示，更严重的是，该法案明显违背联邦宪法第8条所阐明的“法律前人人平等”原则。倘若四分之一的居民房屋在未经同意下被征收，这不仅是不成比例的手段，更是对少数群体权利的粗暴践踏。

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“任何理性的马来西亚人都应清楚，这样的立法一旦通过，等同于打开潘多拉盒子，未来任何产业只要被贴上‘破旧’、‘需复兴’的标签，随时都可能被剥夺。”

“曹观友身为槟州首长，本应捍卫州民的居住权与财产权，却反而沦为推动违宪法案的辩护者，引起人民的不满。政府若在乎民生与宪政，必须立即撤回这项法案，否则，这不仅是对产权的掠夺，更是对宪法精神的践踏。”