滨海都会蓝图加速成形　THE LIGHT Waterfront Penang领航槟城国际化光华日报

IJM置地倾力打造的滨海旗舰项目THE LIGHT Waterfront Penang，随着第二期工程核心The Light City滨海城市综合发展项目——槟城滨海会展中心（Penang Waterfront Convention Centre-PWCC）、滨水购物中心（The Waterfront Shoppes）、酒店、The Light Exchange办公楼将于不久后陆续落成，标志着大型滨海都会蓝图加速成形，成为国内标志性发展中的核心亮点。

THE LIGHT Waterfront Penang是槟城转型为现代化滨海城市的关键项目，通过混合开发提升土地价值与生活质量，同时平衡发展与生态。

2007年，IJM置地在槟城大桥附近东海岸线启动这项占地152英亩滨海发展计划，自开工奠基以来，项目即备受各界瞩目。

第一期工程6阶段不同高级滨海住宅，包括高级公寓、别墅等，共1177个单位，从2012年起相续亮相，不仅成功塑造出一个全新海景高端住宅区，更奠定了The Light作为槟城高尚生活新地标的地位。

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拿督林道荣指出，The Light不仅是一个房地产项目，它是推动经济发展的引擎和连接文化的纽带，延续槟城传统魅力的同时，塑造面向未来的滨海都会形象，推动槟城与国际滨海城市并肩而立。IJM置地首席运营官拿督林道荣今日受访时指出，从带动商业、商务纯住宅项目，朝向第二期工程发展涵盖会展、零售、酒店及办公的滨海城市综合体，作为地主及发展商，IJM置地不仅着眼于房地产开发收益，更希望项目成为槟城的经济、旅游及社交枢纽，助力提升城市国际竞争力。

他说，The Light不仅是一个房地产项目，它是推动经济发展的引擎和连接文化的纽带，以PWCC为核心，围绕着两间国际酒店与高端商区，我们将商务旅游与经济活力注入城市的核心区域，通过精心规划打造的公共空间、艺术融合与全龄友好型城市设计，让这座兼具本土情怀与国际视野。

他指出，槟城兼具丰富的历史文化与美食资源，过去以乔治市文化遗产闻名全球。THE LIGHT Waterfront Penang 的愿景，是在延续传统魅力的同时，塑造面向未来的滨海都会形象，推动槟城与国际滨海城市并肩而立。

“世界知名滨海城市如新加坡滨海湾（Marina Bay）、悉尼达令港（Darling Harbour）均是国际地标。未来，当人们提到滨海城市，我们希望 THE LIGHT Waterfront Penang 也能与槟城的独特本土元素一起，被列入全球滨海城市版图。”

他说，The Light将是槟城未来生活方式的实验场与共生体，提倡15分钟生活圈，精心规画的社区公共设施如The Light Linear Park、750米海滨步道、脚车道户外休闲空间，将与PWCC、滨水购物中心、办公楼等各期发展无缝衔接，实行步行15分钟即可达工作、娱乐、购物点的新生活方式。

北马区规模最大的会展中心——槟城滨海会展中心，将于今年10月正式开幕，预计将成为区域会展经济的新引擎。

北马最大滨海会展中心10月启幕THE LIGHT二期引领商旅新格局

THE LIGHT Waterfront Penang 第二期工程核心项目——槟城滨海会展中心将于今年10月正式开幕。作为北马区规模最大的会展中心，PWCC 拥有7 万6000 平方英尺的无柱展览空间，可容纳多达1万名、宴会场地可接待5500名宾客，能承办世界级表演、国际会议及大型盛会，预计将成为区域会展经济的新引擎。

根据发展计划，第二期工程包括总面积超过150 万平方英尺的滨水购物中心、两家国际酒店及The Light Exchange办公楼等主要设施，预计将于明年首季至第三季陆续落成并投入运营。

拿督林道荣表示，滨水购物中心将引入本地与国际零售及餐饮品牌，并带来市场首发的新品牌与创新业态，以提升项目吸引力，打造区域商业新地标。

The Light Exchange办公楼是槟城首座集商务套房与国际星级酒店于一体的综合楼，两家酒店分别为拥有156间客房的五星级 JdV by Hyatt，以及拥有 303 间客房的四星级明宇槟城 The Light City 酒店。

他说，依托THE LIGHT Waterfront Penang 的优越地理与交通优势，The Light Exchange办公楼尚未竣工，已吸引峇六拜工业区等企业的预租意向。

第一期工程6阶段不同高级滨海住宅，从2012年起相续亮相，不仅成功塑造出一个全新海景高端住宅区，更奠定了THE LIGHT Waterfront Penang作为槟城高尚生活新地标的地位。

Merione即将亮相THE LIGHT二期引领槟城商住融合新潮流

THE LIGHT Waterfront Penang第二期工程核心项目——The Light City正稳步推进，凭借优越地段与综合功能，引发投资与市场双重关注当儿，拿督林道荣表示，他们的发展步伐并不止于此，该集团在滨海地段的规画将持续深化，为槟城滨海地产注入新动能。

他透露第二期工程另一重磅项目Merione，将于近月隆重推出，为槟城带来“工作—生活”双向融合的全新商住体验，全面推动区域综合发展迈入新阶段。

主打“工作—生活”双向融合的新概念，涵盖住宅、商务套房、商铺、办公及零售于一体的Merione，将于近月隆重推出。

该项目主打“工作—生活”双向融合的新概念，涵盖住宅、商务套房、商铺、办公及零售于一体，并配备度假式共享设施。 Merione 将成为槟城首座同时为商业与住宅单位提供专属度假式设施的综合楼宇，旨在为用户打造工作、生活与休闲的无缝衔接空间。

Merione 将以39层高楼姿态亮相，规划包括145单位高端公寓、93单位商务套房、72单位商铺与办公室，以及32 个租赁零售单位。其亮点之一是为商铺与办公单位量身打造“独家”阳台设计，不仅进一步提升私密性与生活品质，更体现IJM置地在高端综合项目上的精工理念。

Merione 配备宽敞的社交庭院与翠绿角落等专属度假式设施，让住户在繁忙的工作与生活之余，亦能享受片刻的静谧与放松。

项目专属度假式设施分布于第 7 楼及第 10楼层，涵盖社交庭院、翠绿角落、儿童游乐场、户外用餐区、烧烤亭、沙滩吊床、匹克球场、桥道、浅水休闲区、无边泳池、观景露台、按摩浴池、浅水池、沐浴间、健身房、更衣室及蒸汽房等多元配套，营造全方位休闲与社交空间。

林道荣指出，Merione 将进一步丰富 THE LIGHT Waterfront Penang 的多元功能规画，顺应现代城市人对高效办公与高品质生活并重的需求，强化项目在槟城高端综合发展版图的战略地位。

Merione专属度假式设施涵盖儿童游乐场、户外用餐区、烧烤亭、沙滩吊床、匹克球场、桥道、浅水休闲区、无边泳池、观景露台、按摩浴池、浅水池等多元配套，营造全方位休闲与社交空间。

Merione 将成为槟城首座同时为商业与住宅单位提供专属度假式设施的综合楼宇，其亮点之一是为商铺与办公单位量身打造“独家”阳台设计，体现IJM置地在高端综合项目上的精工理念。

THE LIGHT荣膺绿色建筑指标智慧滨海城引领槟城永续未来

多次荣获业界奖项的 THE LIGHT Waterfront Penang，是槟城第一座取得绿色建筑指标（Green Building Index—GBI）的大规模项目，在开发策略上聚焦于环境可持续、社会责任及经济韧性三大核心方向，旨在建设一个与槟城生态环境和社区发展紧密融合的综合滨海区域。

项目规划与设计严格遵循再生利用、低碳排放、节能与节水等标准，强调“亲水设计”，规划里概括了水道、长跑道、人工盐水湖及景观工程。这将修复滨水生态、平衡开发与环境保护，就如在水道中规划海洋保护区，将结合节水节能与低碳建材标准。

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作为槟城首个以“智慧综合互联城市”为核心理念的滨海发展计划，项目在硬件设施与系统化互联方面同步推进，配套包括AI智能识别系统、智能交通系统、电动车充电桩、滨海步道、商场及公共区域的 5G 网络、雨水回收系统等，契合槟城2030愿景的城市发展目标。

THE LIGHT Waterfront Penang第二期工程核心——The Light City滨海城市综合发展项目工程鸟瞰图。

林道荣指出，THE LIGHT Waterfront Penang 总体规划亦涵盖交通连接建设，包括兴建通往亚依淡的新大道等。

同时，槟城轻快铁珍珠线在THE LIGHT Waterfront Penang 设有两个站点，分别为Penang Waterfront 站与东日落洞站，进一步强化项目与槟城主要交通网络的衔接。

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