贵州务川的居民在一处房地产展售中心参观建案资讯。
中国人民银行、中国国家金融监督管理总局于上周四连发两大利多房市的重磅政策：《降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《调整优化差别化住房信贷政策的通知》。包括下调首付（头期款）比例、下调贷款利率加点和调整存量首套房贷利率“三箭齐发”；其中对于贷款买房的民众，首套住房和第2套房最低首付款比例统一为不低于20％和30％。
新政策将不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和第2套住房商业性个人房贷最低首付款比例政策下限统一为不低于20％和30％，首付比例均降至历史较低水平；另外，9月25日起，合条件的存量房贷借款人，可向金融机构提出申请变更合约的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。
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中媒引述监管部门预估称，本次存量首套房贷利率调整涉及的客户可能超过4000万，涉及贷款规模或高达25兆人民币（15兆9899亿令吉），利率平均降幅约0.8%，民众购房财务负担会有明显下降。
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人行相关负责人表示，当前房地产市场供求关系已发生重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求，存量房贷利率在LPR上偏高的加点部分可适当下调。“存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。”
有估算指，以100万人民币（63万9596令吉）、25年期、原利率5.1％的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3％，借款人每年利息支出可节省超过5000人民币（3198令吉），显著增加消费能力。
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