为救房市 中国再推系列新政|光华网

为救房市中国再推系列新政

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2023年6月03日

图为福建宁德一处正在建设中的楼盘。

为救经济，中国计划再推一系列房地产支持政策以提振经济。据“彭博”报导，由于现行政策未能支持陷入困境的房地产行业持续复苏，中国监管部门正在制定多项新刺激措施，包括降低大城市部分非核心街区首付（头期款）比率、降低房仲佣金，并在国务院的指导下进一步放宽住宅购买限制。

报导引述知情人士指称，中国政府还可能完善及延长去年推出的16项房地产救助计划，但有待最终确定，可能会有所改变。对此，中国住房部尚未作出回应。

中国房市降温蔓延多地，地产数据服务商中指研究院此前报告指，预计6月中国中央及地方政府将加快推出稳楼市政策，并进一步探索丰富政策工具箱，以支持居民合理住房需求的释放，修复市场信心和预期。

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值得留意是，青岛市周四发布“关于促进房地产市场平稳健康发展的通知”，调整青岛非限购区域购房首付比率，同时优化限售条件，支持刚需、改善需求。

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青岛地产新政中，一是新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年；二是二手房出售条件由取证满2年变更为满1年；三是首付比率调整：限购区域首付比率不变，首套最低30%、二套最低40%。非限购区域首付比率首套最低调整为20%、二套最低调整为30%。

青岛新政表态支持刚性和改善性住房需求，将全面推行二手房“带押过户”、“优鲜卖”模式，促进“卖旧买新”、“卖小换大”。

所谓“优鲜卖”是针对有“卖旧房换新房”需求的购房者推出的交易模式，明购房者提前锁定意向新房，同时加速旧房售出。