专家指出，当退休人士逐渐退化、失能，独居变得更困难，拥屋率便逐渐下降。（示意图）
现在社会，许多人为了拥有自己的房子，以及为往后的退休生活补路，几乎会在年轻时付完头期款，接著开始背上数十年以上的房贷。然而据美国人口普查局统计，国内80岁族群的房屋自有率开始下降，原因为当年的购屋者迈入年老时，发现自己身体状况无法承担独居风险，因此即便缴完房贷，仍会将房子变卖，搬去养老院或租屋。
据报导，美国人口普查局的社区调查报告显示，从2012年到2021年间的平均拥屋率与年龄对比，归纳出多数美国人在35岁后才有能力买房，而70岁至80岁长者则是拥屋率则最高，约在80%左右。不过报告也指出，其中大部分的人，一直要到65岁才完全缴清房贷，真正拥有自己房子的屋产权。
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然而，从调查数据也可看出，80岁以上的美国人拥屋率开始急速下降，从80%跌至65%左右。也就是说，大部分的人在65岁缴完房贷后，又在不到20年内再度把房子变卖。对此，波士顿学院退休研究中心经济学家Angie Chen就表示，“当退休人士逐渐退化、失能，独居变得更困难，拥屋率便逐渐下降”。
住在明尼苏达州的银髮族查妮瑟，就在受访时透露，自己最卖掉自己的房子，搬到提供老人租屋的社区。
接著她还提到，与自己同辈的老年人，有越来越多人选择卖掉房子，并搬到了公共设施与照护服务较为完善的租屋社区，或是安排进入养老院里。
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