房屋发展法只为住宅提供保护霹消协：政府需设法保护商店买家光华日报

房屋发展法只为住宅提供保护霹消协：政府需设法保护商店买家

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2023年3月23日

霹雳消费人协会主席阿都拉曼建议政府设法保护商店买家，因根据大马房屋发展法令（HDA）只为住宅物业购买者提供的所有保护，但不适用于商业物业购买者。

他指出，目前商业物业交易条款只基于买卖双方之间的合同，其中并没有有效地保护买家，即消费者。

他周四在该协会召开记者会说，许多人并不知道商业地产开发商承担的责任，比住宅地产开发商承担的责任要少。

他表示，他日前接获一名商店买家的投诉，指其向银行贷款在甘文丁购买一间店铺，但是因为商店出现缺陷，导致在行动管制令后也无法出租，因此无法向银行缴付贷款，面对破产边缘。

他说，从这个情况来看，对商业物业消费者丝毫没有保障可言，而在这种情况下，房屋部往往不会向发展商采取行动，而消费者只能入禀法庭，但其中需要付出昂贵的律师费。

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他指出，其接获的投诉案件只是冰山一角，因为根据英国的一项调查，一般上只有4%的人会出来投诉，其他则是保持沉默和痛苦。

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他希望政府关注此问题，以便保障所有消费者权益，如购买房产者可以入禀消费人仲裁庭，但购买商店者却不能。

他认为，只要是消费者，就应该受到消费人仲裁庭的保障。

鉴此，他建议政府尽快从这方面着手保护商店买家，让商业物业与住宅物业的消费者同样得到保护。