方美铼：槟新版结构蓝图或检讨海拔76公尺高地发展限制光华日报

方美铼：槟新版结构蓝图或检讨海拔76公尺高地发展限制

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2025年12月09日

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高度检讨、斜度不变！“2040年槟州结构蓝图”（检讨）公众咨询12月23日截止，槟州地方政府行政议员方美铼说在新版蓝图下，或对槟州高地发展指南进行检讨。

不过，他声明，州政府只针对目前的海拔76公尺高地不允许发展的“高度”限制，进行检讨，但第3和4级的斜坡仍不批准发展。

“其他州属的高地发展高度限制，很多是在海拔150公尺，比如彭亨的金马仑高原。”

他周二在“2040年槟州结构蓝图”（检讨）公众咨询推介礼后，受媒体询及检讨后的新版结构蓝图，与2030年版的最显着修正时，如是举例。

他指出，槟州目前高地发展限制在海拔76公尺，所有超越相关高度，如处在海拔80尺或以上地段的发展计划，一律不获批准。

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“只是，我们收到很多反馈说，他们土地虽处在76公尺以上，但属于平地而非山坡，认为州政府应重新评估。”

他也举例，相关人士有意在山中的平地兴建以退休或休养主题的渡假村，建筑结构并不复杂，确实可考虑在山中平地建设。

因此，他说新版结构蓝图中，或针对目前的高地发展指南进行修正，但山坡斜度，尤其对第3和第4级山坡的发展限制，则维持不变。

他补充，过去以来，所有处在76公尺以下的山坡，如果是第3级山坡，其发展计划必须先获得大马矿物及地理科学局（JMG）发出报告，证明可在该坡度进行。

“比如那里其实是人造山坡，可承担相关发展。有了报告支持后，便可带到风险土地开发委员会（Jawatankuasa Pembangunan Tanah Berisiko）进行审核。”

“风险土地开发委员会”是由槟州行政议员再里尔出任主席。

“我们要通过是次公众咨询，搜集这次的高度限制检讨意见，州政府会考量各方看法后，再作评估。”

他说，州政府目标是于2026年第3季为“2040年槟州结构蓝图”进行宪报。

公众受促两周内踊跃提意见

另外，方美铼强调“2040年槟州结构蓝图”（检讨）是为完善2030年版，为槟州打造更好的下一个10年。因此，呼吁公众把握接下来两周，积极作建议回馈。

“2040年槟州结构蓝图”（检讨）公众咨询将在光大3楼和57楼，以及威省市政厅大厦展出，所有回馈须在12月23日及之前上呈。

上述公众咨询是于今年11月24日开始，为期一个月。

另外，方美铼也滙报槟、威两地地方蓝图进展，说明威省地方蓝图预计明年第一季宪报颁布及执行。

“槟岛地方蓝图则预计在2027年出炉。”

城乡规划局：公众谘询属法定程序

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马来西亚城乡规划局（PLANMalaysia）副总监（发展组）赛汀拉迪表示，结构蓝图公众谘询环节是法定部份，更是政府决策过程中，不可或缺一环。

“蓝图至少会进行两个阶段的公众咨询，第1阶段向民众公布调查数据，第2阶段展示初步规划建议，再征求意见回馈。”

他强调，公众咨询是人民的权利，让人民与政府共同规划，推动州属迈向更美好未来。