光大40周年献礼激活商圈　槟发展机构推“首年免租”优惠光华日报

配合光大落成40周年，槟州发展机构宣布推出“光大商业单位租赁特别优惠配套”，包括首年免租金，以带动商业生态、吸引更多业者进驻光大并活化空置单位。

槟州发展机构首席执行员阿兹峇卡在“光大嘉年华2.0”开幕仪式上指出，为吸引本地业者回流及重新带动商圈活力，该机构将从2026年1月1日起推行为期6个月（至6月30日）的特别优惠配套，包括首年免租金，仅需支付基本费用；次年租金折扣50%；第三年恢复正常租金。

他说，该配套旨在降低创业成本，并鼓励单位业主重新出租空置单位，让光大商圈恢复活力。

他也說，在推出该租赁配套后，该机构也采取进一步措施，以支持本地企业的发展。因此，该机构已同意通过贸易，创业及乡村发展委员会提供 2 万令吉的租金资助，协助企业家在光大拓展业务。

他补充，周年嘉年华不仅是纪念活动，也属于整体激活策略的一部分，通过活动策划、推广与社区参与，期望让光大再度成为具生命力的经济与社交中心。

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曹观友：曾在光大多处售卖《火箭报》

槟州首长曹观友致词时表示，尽管自己从未担任光大區州议员，但与丹绒区渊源深厚，这里既是他的成长地，也是他政治生涯的起点。“过去担任政治秘书期间，经常到光大，与州政府各单位会面处理事务。”

他回忆，早年光大附近属于甘榜哥南范围，而在1986至1990年代，他曾在光大多处售卖《火箭报》，这些经历成为他对光大最深刻的记忆之一。

他指出，学生时期，他常从双溪赖搭乘黄色巴士抵达光大巴士总站，回看当年的环境，仿如身处第三世界，但如今光大及周边地区已大幅改善。

他坦言，光大在发展过程中曾面临各种挑战。作为70、80年代的规划项目，光大需要不断更新，才能跟上当代社会结构与人口趋势的变化。

“如果我们什么都不做，光大将面临更严峻的挑战。”

因此，他向光大管理层致敬，称对方在各种批评声中仍坚持履行职责。他也笑言，自己在担任反对党时，也曾批评光大，尤其是历时超过半世纪仍未完全落成的五期工程。

他表示，随着未来轻快铁车站落成，光大将获得重要发展推动力，注入全新活力。

他也希望，尽管并非所有责任由槟州发展机构承担，但基于光大是州政府行政中心，该机构能够继续肩负维护与推动光大发展的使命。

此外，他向持续留在光大经营的商家致谢，并支持“免租计划”，相信此举有望吸引更多商家入驻，带动光大商业生态再度活跃。

郑来兴：让年轻一代认识光大历史

光大州议员郑来兴指出，今年是光大落成40周年，为期三天的光大嘉年华旨在替这座地标注入新活力，让年轻一代认识光大历史，同时也让曾在光大留下回忆的市民重温往昔。

他说，虽然光大项目最早在1974年动工，并于1976年部分完工，但真正的光大塔楼是在1985年竣工，因此2025年正好迎来40周年。

郑来兴坦言，光大在他心中占有特殊意义。尽管光大并非位于他的选区，但他一直与槟州发展机构合作，希望让光大持续保持“生命力”。

他感谢该机构自去年累计投入5400万令吉，用于电梯、空调与各项设施提升，因为单靠日常管理费难以承担大型翻新工程。

“没有槟州发展机构的协助，光大无法维持目前的运作水平。”

郑来兴透露，目前仍有75个属于该机构的单位空置，他多次在州议会提出活化建议，包括推行“零租金计划”（Zero Rental），以吸引商家进驻，尤其是三楼与四楼的空置单位。

他期望未来能获得批准，让更多业者把生意带回光大。他强调，光大要重现90年代的繁荣，需要形成规模效应，不是一两间店营业就足够，而是要有40至50间店一起开，才能带动人潮。

他表示，若槟州发展机构推动相关计划，他愿意亲自参与协助；同时也需争取私人业主加入，因为大部分单位属于个人，仅靠该机构很难成功。

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此外，他指出，光大与一般购物广场的客流特性不同，平日人潮较多，但周末反而不如其他商场热络。基于此，他建议把三楼部分空间打造成周末市集，以吸引人潮。

此次光大嘉年华内容包括怀旧展、电竞比赛、手作市集、本地艺术家作品展示等。The Top亦配合踏入10周年推出 10 令吉优惠，包括Skywalk；凡身份证地址在槟城的民众皆可享有优惠。

与会者包括槟岛市议员洪明泉、林伟伦、彭加兰哥打州议员王宇航和槟州贸易，创业及乡村发展事务行政议员拿督拉西迪再诺。