出席分层地契说明会的共管、管理机构成员与威省市长拿督巴德鲁及官员们合影。
威省市长拿督巴德鲁指出，分层社区的运作模式可视为市政厅收支运作的缩小版，两者皆面对相同挑战，即如何在资源有限的情况下维持良好服务，同时遵守法规。
他指出，管理费是分层社区中最敏感的问题之一，但收费并非随意决定；一旦管理层要调整收费，往往都会引发争议，就像威省市政厅每五年调整一次门牌税估价时，屋主也常表达不满。
他提到，管理层要确保正常运作，缴费率至少须达到80%；否则清洁、维修等基本服务将难以维持。
他称，“懂分层”并不是要大家钻研法律到头痛，而是要“睁开眼睛”，清楚自己的权利、责任，以及如何在密集社区中平稳和谐地生活。
市长是在周六上午，于威省市政厅举办2025的分层地契说明会时，在致词中这样表示。
他续表示，维持社区运作需要足够的资金，围篱式社区住户一年的维修费达5000令吉，反观一些分层住宅每年仅收取约400令吉，差距甚大，但管理层仍需确保基本维护到位。
市长说，威省目前约有35万项物业，市政厅每年收入约3亿5000万令吉，其中75%来自门牌税。若以平均方式计算，每个住宅单位的贡献约为400令吉，但这远不足以覆盖每户平均约700令吉的维护需求。
他补充，在薪资上涨及通货膨胀的双重压力下，门牌税的调整并非说调就调；即便只是上调2%，也足以引起民众反弹。
“在分层管理里，每个人都有角色，管理方、业主、租户、物业管理公司等等。社区问题发生时，不可能全是管理层的错，也不是业主自己动手就能解决，每个人都有自己的部分责任。”
“生活在同一个社区之下，共用同一栋大楼、同一部电梯、同一处泊车空间，许多事都必须共享,只要我们理解分层制度，日子其实可以过得更轻松。”
他说，管理层也是志愿者，肩负维持社区秩序的职责，很多时候常被误解，尤其是涉及邻里关系更加敏感，需要有效沟通解决，如何让住户理解规则、减少冲突，是管理层的重要职责。威省市长拿督巴德鲁指出，分层社区的运作模式可视为市政厅收支运作的缩小版，两者皆面对相同挑战，即如何在资源有限的情况下维持良好服务，同时遵守法规。
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