门牌税涨幅30%至1000% 亚罗士打居民强烈不满光华日报

亚罗士打市政厅调整2026年门牌税，涨幅从30%至1000%不等。

一些位于住宅区的房产被估价成商业区，门牌税因此暴涨近800%；另有一些位于淹水区的住宅屋被高估价，导致门牌税爆涨，引起居民强烈不满，纷纷质疑市政厅的的估算方式。

吉打州华人大会堂于周三针对门牌税调涨与民众进行交流会,共商对策，获得逾200位民众到来提出反对。

居住在太子路过港罗弄比鲁(吉玻江夏堂后面一带)的居民郭素岑表示,其门牌税从每年483令吉调涨至每年4050令吉，涨幅近800%。

其住屋属于单层半独立式房屋，理应采用住宅物业的0.1%门牌税调整率。然而根据亚罗打市政厅的估价，却按商业产业的0.3%调整率计算，导致门牌税从每年483令吉飙升至4050令吉。

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她说，该区房屋已属老宅，也常面对淹水，但是市政厅却依然以高价估算其房屋市值百多万令吉。据她了解，该区一带的住屋都面对相同情况。

她也质疑市政厅是连同房屋和地皮一起估价，然而地皮理应属于地税一环，市政厅的估价方式岂不是造成双重加税?

罗填水：吉玻潮州会馆属非盈利机构门牌税理应0.1%住宅调整率计算

吉玻潮州会馆会长罗填水表示，该会馆的建筑物3层半，属于非盈利机构，门牌税按理应以0.1%的住宅调整率计算。然而，由于底层出租给一家餐厅，整栋建筑物被按0.3%的商业调整率估算，导致门牌税由3871令吉上升至5298令吉，涨幅达36.87%。

他表示，虽然该会馆的底层出租给餐厅，但是楼上两层却是供会馆用途，市政厅以商业的门牌税率估算，造成该会馆被逼承担高额门牌税，而缴付门牌税的是会馆，非租户。

他也说，市政厅估价该会馆建筑物的市价是176万6000令吉。

拥有多间店面的王先生指出，他刚在不久前与3名租户签下2年租约，市政厅却在此时调涨门牌税，涨幅平均50%至100%，然而他又不能调涨租户的租金，倍感无奈。

他并不反对调整门牌税，但是涨幅应在合理和可负担的数额。

他说，若门牌税大幅度调涨，将会引起连锁效应，业主也会调涨租户的租金10至15%，然而，倘若租户无法负担高租金就会结业退租，将间接影响区内的经济发展。

店主吴侨根指出，其位于默贡工业区的店屋是属于有限地契店屋，年限仅60年，然而最新的店面估价却高达逾100万令吉，门牌税从每年约1300多令吉调涨至2000多令吉。

他表示，该店屋已约30年历史，如今只剩下30年的年限，按理店面市值应介于60万至70万令吉，但市政厅却将其高价估算，导致门牌税大幅上涨。

刘永发表示，他拥有的4个商业地段只建有屋顶和柱梁，没有门和墙壁，但其中2个地段门牌税从771令吉调涨至8340令吉，另2个地段从800令吉调涨至8427令吉，涨幅近1000%。

他也说，根据市政厅门牌税的估算，该地段每块被估价逾200万令吉，很离谱。

吉打州华人大会堂会长拿督锺来福局绅希望通过发起集体签名运动，向市政厅表达不满，并期望在11月5日前收集到更多签名，以向当局反映民意。

他指出，至今，市政厅所收到的上诉只有千多位，有可能人们认为上诉无用，也有可能不懂得如何上诉。

无论如何，他提醒民众勿抱着不闻不问的态度，因为这次门牌税调整不是一年的问题，而是每年都要缴付的新税额，民众必须团结起来行动，否则将长期承担不合理的负担。

“一个人的力量并不足够，需要整个住宅区人集体向市政厅提出上诉。”

他吁请市民一定要集体提出上诉，以施压市政厅重新检讨今次的门牌税调涨。目前，上诉的管道为：线上上诉扫描二维码，通过Google表格填写资料，或书面上诉，可到大会堂填写表格以协助提交。

他表示，2007年调整地税时，吉打州华人大会堂也曾通过地税小组号召民众签名反对，当时因人民不满州政府不合理调涨地税，最终导致州政府于2008年下台。

他提醒州政府，水能载舟也可覆舟，州政府和市政厅应慎重检讨今次的门牌税调涨事项。

他说，根据《地方政府法令》，市政厅应每5年检讨一次门牌税，但亚罗士打市政厅却长达32年未作调整，如今一口气大幅调整，加重人民负担。

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“如果每5年逐步增加5%至10%，居民尚能负担；但如今一次过调涨30%、100%、甚至数倍，已严重加重民众经济负担。”

亚罗士打市议员拿督庄文财局绅表示，至今，市政厅接到针对门牌税调涨的上诉有2119宗。

出席交流会者也包括市议员蔡崇扬。