【孙中山精神奖】
奖项：星耀伙伴荣誉奖
获奖单位：MAH SING GROUP
格言： 重塑空间，增质生活 （Reinvent Spaces. Enhance Life）
马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金，带领企业跨足房产、制造与数码领域，打造全国性社区蓝图。
从塑料贸易起家，到发展成横跨房产、制造、医疗及数据中心的多元企业，马星集团的转型之路，映照着丹斯里梁海金31年来的远见与坚韧。这位掌舵人如何引领企业稳步迈向新高峰？在专访中，他谈策略、谈初心，也谈身为企业家的时代使命。
专注建造现代居住空间 投身社会责任数码营销
马来西亚房地产业发展轨迹的背后，有一位企业家从塑料工业起步，凭借前瞻视野与敏锐嗅觉，带领企业跨足房地产、制造、数据中心等多元领域，打造出横跨全国的社区生活蓝图。他是马星集团（Mah Sing Group）创办人兼集团董事经理——丹斯里梁海金。
在接受本报专访时，丹斯里梁海金回顾了马星的发展脉络，从早期的塑料贸易公司，蜕变为马来西亚最具代表性的综合型房产开发商之一。如今的马星，不仅专注于建造现代居住空间，也积极投身社会责任及数码化营销。
凭过人直觉 看见房地产业潜能
“我的父亲是一位勤恳的生意人，创立了一家成功的塑料贸易公司，” 梁海金忆述道。1982年，他正式接过企业舵手的身份，带领马星转型为塑料制造公司，并在1992年成功将马星塑料（Mah Sing Plastics）上市于吉隆坡股票交易所第二板。
“那时候资源有限，一步一脚印，我们靠的是对市场变化的敏感度和执行力。”
真正的转折点出现在1994年。当时，梁海金以过人的直觉看见房地产业的潜能，毅然决定将马星扩展至房地产开发领域，“我对房地产特别感兴趣，而且觉得这个领域将成为推动马星增长的催化剂。”事实证明，这个决定为马星开启了另一个辉煌的篇章。
迅速适应市场环境变化 秉持重塑空间增质生活
马星自进军房地产领域以来，已走过31个年头，累计交付超过6万个住宅单位，涵盖高楼住宅、整体规划城镇、办公大楼、零售商铺、酒店、SoHo、工业项目乃至数据中心的开发。
谈到成功之道，丹斯里梁海金坚定地表示：“关键在于我们快速应变的商业模式，总能迅速适应市场环境的变化。”
“我们不只是盖房子，而是设计生活方式。”他强调，马星秉持“重塑空间，增质生活”（Reinvent Spaces. Enhance Life）的理念，将可持续发展、便利交通、自然元素与社区规划融合，打造现代城市生活的理想空间。
领导层实践开放式管理 定期举办培训团建活动
一个企业的核心价值，往往决定它能走多远。
丹斯里梁海金表示，马星有一套清晰且贯彻于日常运作的企业文化与价值观，包括：谦卑（Humility）、紧迫感与责任感（Sense of Urgency / Ownership）、情商管理与利益相关者管理（Emotional Intelligence / Stakeholder Management）、灵活与适应能力（Flexibility / Adaptability）。
“我们的领导层实践开放式管理，鼓励跨层级沟通，营造透明、协作的工作氛围。”
他指出，为巩固企业文化，马星集团定期举办培训、团建及领导力论坛，鼓励员工培养独特视角并积极参与企业成长。
在逆境中，团队精神更显珍贵。回忆过去面对的市场低迷、政策变动或疫情挑战，丹斯里梁海金坦言，每一次挺过难关，靠的不是个人，而是一个齐心协力的团队。
“我们有一群愿意付出、在关键时刻挺身而出的同事，也有许多长期合作、共进退的战略伙伴，这种互信基础，是我们一路走来的根本。”
马星基金会聚焦三核心 助脱贫为社会福利贡献
除了企业营运，马星集团在社会责任领域也有长远规划。自2005年起，马星通过旗下的马星基金会（Mah Sing Foundation, MSF）积极回馈社会。
“我们已经从早期的捐赠走向长期、有成效的方案。MSF聚焦三大核心：教育、健康与社区发展。”
截至2024财年，马星基金会已拨出超过261万令吉，惠及逾1万4000人；累计影响超过30万人，总捐款额逾2891万令吉。
“我们希望通过这些项目，为弱势群体提供脱贫的机会，为社会福利作出贡献。”
将持续以三管齐下策略 迈向更高维度企业转型
展望未来3至5年，马星集团将持续以“三管齐下”的策略，推动企业多元成长。
在房地产领域，马星将持续强化住宅产品，推动受大众欢迎的“M系列”，并积极扩展全新高端“M Grand”系列。集团也计划重塑旗下商业资产，打造具备零售与酒店元素的持续性收入来源。
马星也致力发展数据中心板块，增加集团经常性收入来源。Mah Sing DC Hub @ Southville City的500MW容量数据中心项目正快速推进，积极探索各项合作机会，包括联营、先建后租模式或土地出售。另外，集团也计划将柔佛Meridin East约42英亩土地预备用作建设一个300MW容量的数据中心。
在塑料制造业务方面，集团已启用全自动化塑料制造工厂，采用“无人生产”模式。马星塑料也将业务版图扩张至印尼雅加达，并计划在未来拓展至更多东南亚国家。医疗保健业务方面，马星即将推出全球首创，具保湿、吸汗与舒缓功能的Kinoko手套 ，并探索手套以外的新医疗产品机会。
通过这三大引擎的同步推进，马星正迈向更高维度的企业转型之路。
梁海金强调，企业家的成长不只是盈利数字，而是一种持续学习、与时俱进的精神。
“永远不要自满，凡事保有谦逊之心，也要准备好迎接未知挑战。”
M Zenni第四季度登场 三种户型满足各年龄层
马星集团的房地产项目遍布中马、南马和北马。北马方面，马星即将推出位于槟城Southbay的全新永久地契服务式公寓项目– M Zenni，总发展价值（GDV）约3亿零900万令吉。项目占地2.72英亩，预计于2025年第四季度隆重推出。M Zenni楼高33层，共规划494个住宅单位，提供三种户型——688平方尺（1+1房）、958平方尺（3房）及1184平方尺（4房），售价从48万令吉起。
M Zenni主打低密度、南北朝向布局，并荣获绿色建筑认证。马星贯彻可持续发展理念，采用太阳能发电以降低碳足迹，同时引入自动化垃圾收集系统。项目配备完善的休闲设施及社区零售商店，满足不同年龄层与生活方式需求。
M Zenni地理位置优越，紧邻槟城第二大桥，距皇后湾广场约7公里、槟城硅岛（Silicon Island）仅4公里，驾车10分钟直抵槟城国际机场，20分钟可达乔治市。项目与敦林苍佑大道及峇都茅路等主要交通干道连接，周边教育、医疗、购物与休闲配套齐全，瞄准首购族、专业人士及年轻家庭市场。
空间设计承载城市梦想 企业温度照亮你我未来
从制造走向开发、从建筑走向社区，马星的成长历程，也是马来西亚城市发展的缩影。
“我始终希望，能成为一个建设国家、服务社会的开发者。”丹斯里梁海金如是说。
他与马星集团的故事，正是见证了一个企业如何在变化中不断革新，用空间设计承载城市梦想，也用企业温度照亮更多人的未来。
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