民政党署理主席胡栋强认为，即便房屋及地方政府部同意为“2025年城市翻新法案”进行修改，即将翻新业主同意门槛从原定的75%提高至80%，仍未能确保少数业主的权益受到保障，因此建议在进行发展谈判时，必须允许未同意的少数业主委派代表参与。
针对房屋及地方政府部长倪可敏日前表示，经过与国会特别遴选委员会交流后达成共识，将翻新业主同意门槛，统一提升至80%，胡栋强周四（9月4日）发文告时质问，难道增加这区区的5%，就已确保各方权益都能受到保障了？
“问题的关键在于，在城市翻新法下，未同意重建计划的少数业主，是否有被予以充分的机会，表达他们的意见与诉求？”
他说，在我国，大部分人民百姓，穷一生就仅有那唯一的房产，绝不是说要拆建就拆建那么简单，如果不幸碰上不负责任的发展商，拆建计划失败告终，那将使业主蒙受无可挽救的损失，因此政府当局确实应更慎重地为业主们的权益考虑周全。
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胡栋强说，虽然该法案强调至少需获得80%业主同意，翻新计划才能带上中央执行委员会展开谈判，因而不存在强拆。但是，所谓的中央执行委员会，主席为房屋及地方政府部长，成员包括该部门秘书长、市长及专业人士等，却没有包含业主或居民代表，特别是少数业主的代表，这是不完善的。
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他说，房地部一直强调不可能将翻新业主同意门槛提高至95%或100%；但是，如果发展商予以业主的翻新条件是令人满意与合理，肯定是能获得业主们同意的。
“因此，城市翻新法不应过度权力集中于部长和政府委任的中央执行委员会，应该更透明地纳入业主或居民代表，特别是少数业主的代表，让业主有机会为自己的权益，参与发展项目的谈判过程。”
