峇日星：若能妥善立法并落实透明、公正的执行机制，《城市翻新法案》法案不仅有助于保障屋主的权益与居住安全，也有望提升整体社区福祉。
民政党副主席拿督峇日星强调，政府在制定《城市翻新法案》（Urban Renewal Act，URA）时，必须清晰界定房屋及地方政府部长所获授权的范围，并同步建立健全的制衡机制，以杜绝权力滥用、暗箱操作或偏袒特定利益方的情况，确保重建与征地过程公开透明、合情合理。
他周二发文告时呼吁政府，在提呈该法案时务必采取审慎态度，特别是在该法案已引发专家、公民社会及广大民众广泛批评的当下。倘若仓促推动立法，不仅无助于纾解疑虑，反而可能进一步加剧公众的不信任，并动摇外界对政府保障屋主权益诚意的信心。
他指出，该法案草案存在结构性缺陷，尤以“同意门槛”问题最为严重，因未作出清晰规定，令外界广泛诟病，甚至被部分批评者形容为“夺屋法案”（House-Grabbing Act）。在现有条文下，即便屋主强烈反对重建计划，也几乎无从阻止，这不仅严重侵蚀产业拥有权的基本原则，更可能迫使家庭被迫迁离，导致原有社区结构支离破碎。
他表示，政府虽一再强调，城市翻新法案（URA）设定的重建同意门槛为80%，高于东京或中国等地的相关标准，试图以此回应外界质疑。然而，问题的核心并非门槛数字的高低，而是“取得同意的程序是否公正透明”。
“政府有责任明确交代，发展商应通过何种机制在公平基础上取得屋主的真实意愿——无论是个别投票、公听会，还是集体会议，都必须具备可验证、公信力高的程序设计，方能获得公众信任。”
他也说，民政党承认，《城市翻新法案》确实是填补我国城市重建，却长期缺乏法律框架的关键一步。
“若能妥善立法并落实透明、公正的执行机制，此该法案不仅有助于保障屋主的权益与居住安全，也有望提升整体社区福祉，推动城市在可持续发展的方向上有序演进。”#
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