倪可敏：财案后公布先建后售奖掖盼2030实现零烂尾目标光华日报

房屋及地方政府部长倪可敏表示，政府将在2026年财政预算案后正式公布，参与“先建后售”政策的房屋发展商奖掖细节，以实现2030年零烂尾项目目标。

他指出，这项奖掖措施已纳入第13大马计划中，任何成功落实先建后卖的发展商，将获得政府即将公布的奖掖。

“我将在2026年财政预算案后宣布这项新政策，我们已确认数项积极框架，可防止房屋项目烂尾问题。”

他说，截至目前，政府已成功拯救1172个烂尾楼项目，涉及13.9万名购屋者，建筑总值高达1130亿令吉，相当于霹雳州113年的州财政预算。

他是于周六晚出席大马房地产发展商会（REHDA）霹雳分会晚宴上致开幕词时，如此表示。同时，他也现场宣布拨款2万令吉给予大马房地产发展商会（霹雳分会）。

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《城市翻新法案》旨在保障人民安居乐业

此外，倪可敏指出，该部将在国会提呈《城市翻新法案》二读及三读，并强调该法案旨在保障人民安居乐业，并振兴我国老化衰败的城市景观，确保“没有人被遗忘、没有任何不安全的住所被忽视”。

“城市翻新并非舒适问题，它是必要措施，促进人民福祉和推动可持续城市化。我们不能让市中心继续衰败，而成千上万的家庭仍住在不安全、破旧、日渐损坏的房子里。”

“这项法案不仅为人们提供更好的住所，还为人们创造就业机会和财富；其中已经完成翻新的拉萨敏申组屋（Razak Mansion）及格灵芝孟沙南城公寓（Kerinchi Bangsar South）为例，其价值都已大幅升值，更重要的是明显地改善了居民的居住环境。”

针对外界对公平性的关注，倪可敏指出，该法案得到联邦及州级协调委员会支持，以确保公平的结果，而政府会继续监督城市翻新过程，确保实现各方共赢。至今，已举办超过105场交流会，涵盖联邦、州属、学术界、业界，甚至居民协会等各方利益相关者。

同时，他也呼吁国会议员在来临的国会会议上支持该法案，并强调领导层需要勇敢的决策，优先考虑国家利益和人民福祉。

促霹政府采用固体废料法令

倪可敏敦促霹雳州政府采用《2007年固体废料管理及公共清洁法令》（672法令），以提升清洁与公共卫生标准，同时确保公共环境清洁，并加强环境可持续性。

他说，到目前为止，霹雳州是除沙巴、砂拉越、吉兰丹和登嘉楼之外，5个尚未采纳672法令的州属之一。他已与霹雳州行政议员黄诗情沟通，并正等待州政府的最终决定。

“我们（该部）并非强迫，而是鼓励，我希望霹雳州能够立即采用672法令。”

另外，倪可敏指出，该部与固体废料管理机构（SWCorp）在落实《2007年固体废料管理及公共清洁法令》（672法令）的州属，至今已展开超过2600次取缔行动，并成功关闭逾2500个非法垃圾场。同时已有151人被起诉，累计罚款额达181万令吉。

他说，根据该法令第71条文，非法处理垃圾属于严重罪行，最高可处以10万令吉罚款或五年监禁。

他指出，固体废料管理机构将进一步加强执法，包括安装闭路电视，并寻求与警方合作，允许执法队伍持械，以确保非法垃圾场不再出现。

倪可敏也指出，政府已在第13大马计划下设下目标兴建18座垃圾发电厂，总发电量达600兆瓦，足以供应约52万户家庭。

“目前，首座工厂已在波德申投运，第二座位于马六甲双溪乌当的工厂预计将在2029年启用，其他项目也已在规划中。”

何汉生吁政府企业保持建设性交流

大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督何汉生呼吁政府与企业界保持持续且建设性的交流，他强调唯有通过开放对话，才能寻求兼顾各方利益，尤其是广大购屋者的实际解决方案。

他指出，当今房屋发展环境较过去数十年更为艰难，发展商不仅要面对地价与原材料成本上涨、严格的合规要求及社区房屋建设的强制性规定，还需承受利润空间不断压缩的挑战。

他表示，在霹雳州，该会欣见州政府所推动的各项举措正直接或间接带动房屋需求，例如西海岸大道（WCE）的建设，以及怡保往返吉隆坡电动火车（ETS）班次的增加，都使霹雳在置业选择上更具吸引力。

“如今已有部分居民开始实行怡保与首都之间的日常通勤，这正是日本等先进国家早已普及的生活模式。”

他说，随着交通改善及怡保、丹绒马林、安顺等地的房价相对可负担，霹雳房屋需求预料将持续增长；北霹雳的吉辇高科技园也将带来新置业机遇。为延续这股动力，州政府可考虑进一步给予开发商激励，特别是在可负担房屋领域。

罗万豪吁政府落实隆怡高铁

另外，霹雳分会主席罗万豪呼吁联邦政府落实怡保至吉隆坡与雪兰莪的高速铁路（HSR）计划，因为这不仅能促进区域经济发展，也将为霹州带来前所未有的繁荣。

他指出，霹州目前拥有一名来自打扪的首相、一名来自峇眼拿督的副首相，以及6名来自霹雳州的部长。如今是最佳时机推动这项变革性计划。

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“设想霹州人民在吉隆坡工作，可以每天返回怡保，就像日本、法国或中国那样，通过高铁让城市与首都紧密相连。这不仅提升怡保生活质量，也能让霹州人民共享吉隆坡的经济机遇。”

他强调，高铁的效益巨大，从遏制人才外流、增加房地产需求，到创造就业、带动投资，怡保有潜力成为吉隆坡的重要卫星城市（satellite cities），从而带动全霹雳的繁荣。

出席者包括霹雳州行政议员西华尼申、木威国会议员拿督倪可汉、大马房地产发展商公会总秘书拿督陈汉霖、霹州分会副主席洪珍玫、秘书锺伟荣、前任主席陈志强、助理秘书罗汉章及理事曾茂扬等。