胡栋强。
槟州民政党主席胡栋强说，团结政府推出的所谓“昌明房屋计划”，对许多人民而言，依然是负担不起的“望屋兴叹”。
他周二发文告时说，首相拿督斯里安华日前于槟城推展的3万余单位3房2厕规格的“可负担房屋”，每单位价格是介于22万5000令吉至42万令吉。试问：对于个人月入低于3000令吉，或家庭收入低于5000令吉者，是否有能力申请得银行房贷？而在每月沉重的家庭开销后，是否还付得起房贷？
他说，政府在推展所谓的“可负担房屋”时，也应考量购屋者的负担能力，因为一般上常见的购屋情况是，购屋者在面对高昂的屋价之余，还需烦恼购买停车位、装修屋子等额外开销，还有日后每月需承担的高昂管理费等，这些都会把购屋者压得喘不过气来。
胡栋强说，因此，政府在推出所谓的“可负担房屋”之余，也应该为无能力负担者，兴建和提供价格介于10万令吉至15万令吉的廉价房屋单位，并以“先租后买”模式，让低收入家庭实现拥屋梦。
“当然，基于商业利益考量，发展商多不愿意建造廉价房屋，但只要政府坚持执行发展商建屋计划配套中，所规定需建造的廉价房屋单位数量，那么将成为发展商的一项社会责任，以在其建屋发展计划中，建造廉价房屋。”
他说，根据过往的做法，在一些建屋发展计划中，政府允许发展商通过献金方式，作为替代建造廉价房屋条件，而发展商更愿意缴付12万令吉，以替代建造一个单位的廉价房屋。那么，政府就应该善用所收取发展商的有关献金，以建造价格低于15万令吉的廉价房屋。
他强调，中央政府与州政府在推动房屋政策方面，不能只考虑建造豪华住宅、中高价房产与所谓的“可负担房屋”的发展，而忽略了低收入群体对廉价房屋的需求。
他说，槟州希盟政府执政17年来，在兴建廉价房屋上，乏善可陈。如今应配合中央政府属同一阵线良机，并通过房地部建屋计划，为槟州子民兴建更多“先租后买”廉价房屋单位，以造福槟州子民。
他说，槟州政府应设定明确目标与时间表，逐步落实廉价房屋建设任务，并设立专责机构监督廉价房屋计划的执行与分配过程，以确保相关资源真正落实到有需要的低收入家庭手中，而非落入不符合资格的关系户之中。
“政府也应公开所有廉价房屋申请与批准的资料，确保整个过程透明、公正，并杜绝滥权与舞弊问题。只有这样，人民对政府的房屋政策才会重拾信心。”
他强调，拥有一间属于自己的安乐窝，是许多基层人民最基本的愿望，政府必须正视这个基本民生需求，而不是一味推出名义上的“可负担房屋”，却让人民“望屋兴叹”，望而却步。
“真正的昌明社会，应该是人人住有所居，而不是只有中上阶层才买得起房子，低收入者永远被排除在拥屋梦之外。”
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