卡斯夫。
智库居外IQI（Juwai IQI）指出，东盟峰会将成为通过潜在的协议促进区域经济一体化和贸易发展的平台，有望未来5年带来约3000亿令吉的外国直接投资（FDI）。
该智库联合创办人兼集团总执行长卡斯夫今天发文告说，东盟成员国必须携手合作，因为该区域正面临复杂的世界形势，包括全球战略竞争、新技术和人工智能 (AI) 的颠覆性发展。
“这次峰会有望通过区域一体化、东盟在全球贸易中的团结，以及FDI来促进马来西亚经济发展。这3个领域的变革可能意味着未来几年将带来数千亿令吉的贸易和资本增长。
“柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）是一体化的范例，到了2030年，预计每年可为大马经济贡献高达1109亿令吉。”
卡斯夫说，更加紧密的东盟关系将显著提高大马的贸易总额，到了2027年有望达到约3兆8700亿令吉；而到了2030年，出口额则有望达到2兆1300亿令吉的历史新高。
“峰会达成的协议将使我们到了2030年出口更多商品，同时我们也将获得更多的FDI，这些资金将用于推动本地创新、基础设施建设、就业和房地产。”
卡斯夫指出，根据分析，房地产领域在这期间的FDI流入将至少带来150亿令吉的新房地产活动，包括产业园区、商业中心、物流枢纽和房屋发展计划。
“预计到了2030年，FDI将达到3000亿令吉，我们估计其中150亿令吉（占5%）将流入房地产业。
“我们根据该区域的典型模式估算外国直接投资与房地产之间5%的比率。实际数字可能更低，也可能高得多。”
卡斯夫说，过去数年，全球品牌纷纷建设数据中心、电动汽车设施和物流枢纽，这些发展计划在工业领域创造优质的房地产需求，并对住宅、办公楼和零售业产生溢出效应。
“本次东盟峰会是改善大马未来的平台。如果区域领导人能就深化东盟内部贸易、协调监管规定和减少贸易壁垒达成一致，大马和我们所有伙伴国都将受益。”
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