星期一 2024年 7月 22日
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总值超过13亿令吉! 槟州百万房产 去年滞销近千单位

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报道:陈丽玉

2023年槟州有多达近千个百万房产单位滞销。(档案照)

2023年槟州有多达近千个百万房产单位滞销,这些滞销房产总值超过13亿令吉!

根据槟州房屋及环境事务行政议员拿督斯里山达拉祖在第15届第2季第1次槟州议会的书面回答,引述国家产业资讯中心(NAPIC)数据,槟州各价位房产的滞销单位在2023年已有所减少,唯独房价超过100万令吉的房产单位不减反升。

数据显示,2022年,州内有707个房价超过100万令吉的单位滞销,房价总值12亿8000万令吉,而2023年增至948个(总值13亿1000万令吉),增幅达34%。

山达拉祖解释,百万房产滞销的原因是建造的房屋过于昂贵,超出了人们的负担能力。

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“至于过去两年州内滞销房产单位总数,2022年共3593个(总值2亿7400万令吉),2023年则减至3001个(总值2亿4200万令吉),减幅16%。

“滞销的定义是在房产获得完工及合格准证(CCC)后超过9个月未出售。”

槟州房屋及环境事务行政议员拿督斯里山达拉祖。

超过100万令吉房产 滞销单位增幅34%

按各房产价位的数据显示,30万令吉以下房产,2022年有650单位滞销,2023年减至492(减幅24%)。

30万令吉至50万令吉房产,2022年有1140位滞销,2023年减至765(减幅33%)。

50万至80万令吉房产,2022年有451单位滞销,2023年减至360(减幅20%)。

80万至100万令吉房产,2022年有645单位滞销,2023年减至436(减幅32%)。

唯独超过100万令吉房产滞销单位是增加的,2022年有707单位滞销,2023年增至948(增幅34%)。

2023年槟州有多达近千个百万房产单位滞销。(档案照)

多个因素造成滞销
山达拉祖解释,出现房产滞销是有多个因素,包括经济放缓和市场疲软等造成房产需求低迷,以及难以获得房贷等。

他说,为应对此事,州政府从2020年开始主动推出“拥屋计划”(HOC)和槟州房地产业刺激政策。

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“此政策已从2020年6月10日至2024年12月31日延长3次。这项活动是临时性的,作为疫情后房地产行业刺激当地经济的一项措施。”

他说,此外,州政府也透过此措施降低30万令吉以下房产顶价,槟岛可负担房屋每单位顶价从原本30万令吉降至27万令吉,威省则从25万令吉降至22万5000令吉。

“通过此举措,房价低于30万令吉的滞销单位有显著减少。”

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