房屋及地方政府部长倪可敏表示，大马房地巿场正在复甦及稳健成长，去年我国的房地产交易额近40万宗，价值达到2000亿令吉，同比增长9.9%，显示出房地产市场正在积极复苏、稳健成长。

他今天（14日）在大马房地产发展商商会（REHDA Institute）举办的“可负担房屋II – 缩小差距：平衡供需的战略方针”国际研讨会上做出了上述表示。

倪可敏披露，“2023年，马来西亚房地产市场共录得39.9万宗交易，总值约2000亿令吉，年交易量增长2.5%，交易总额则增长9.9%。

“此外，自昌明政府上台以来，滞销房产数量已从37,066套大幅减少至不足24,000套，降幅超过40%，足见政府在改善滞销房屋方面政策见成效，为市场注入了一针强心剂。”

“去年至今房地产股市表现良好，预计2024年房地产市场将继续保持增长，进一步推动国内生产总值（GDP）的增长。”

截至今年5月，相关房地产股票表现强劲，部分股票一年内升值超过600%，显现出国家经济尤其是房地产经济的蓬勃发展。

他指出，马来西亚即将在2025年担任东盟主席国，届时将举办近200场国际会议，包括东盟房地产峰会，这将有助于进一步提升马来西亚的国际地位。

在房地产市场稳健发展的背景下，倪可敏强调，我们必须稳扎稳打，确保房地产市场的健康发展，防止出现经济泡沫。

“马来西亚已成为外籍高技能人才的聚集地。2023年，我国移民局共发放15万4115个高技能外籍人士的工作准证，较2022年的11万零819个大增超过50%。”

他指，这不仅显示了外国直接投资（FDI）带来的高技能工作机会增多，也反映了在首相拿督斯里安华的领导下，举国力拼经济政策初见成效。

关于可负担房屋，倪可敏表示，房地部正在研究一套更科学的定价指南，以便根据各州的物价水平进行房屋定价，以此应对各地成本的不同。

目前，国家房屋政策规定的可负担房屋价格上限为30万令吉，但在如吉兰丹和吉隆坡这样的地区以相同价格衡量显然不合理。

此次会议吸引了来自澳大利亚、香港和新加坡等地的专家及利益相关者共同探讨房屋的可持续城市发展和城市规划的影响。
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