星期二 2024年 5月 28日
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黄诗情:节省人力时间资金成本 探讨IBS组件盖可负担房屋

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再迪娜(右起)、莫哈末阿克马陪同黄诗情到中国海南海口考察工业化建筑系统。

霹雳州行政议员黄诗情表示,州政府通过霹雳房屋及地产局(LPHP)探讨是否适合在州内通过工业化建筑系统(IBS)推动可负担房屋计划的可能性,在节省人力、时间和资金成本下,于短时间内建设数量更多的优质房屋,以满足人民需求,协助州政府落实“居者有其屋”目标。

她说,州政府致力推动分成三个类型的“我的霹雳房屋”计划,申请我的霹雳房屋I的廉价屋目前已经降低了门槛,即家庭每月收入条件从3800令吉提高到5000令吉;至于我的霹雳房屋II中价屋的资格,也由7000令吉上调至8000令吉,令更多家庭符合购置可负担房屋的要求。

“霹雳房屋及地产局将研究在我的霹雳房屋计划实施工业化建筑系统的可行性,以便在施工过程中善用根据需求制定的各种组件,探讨是否有助简化工序、减少依赖人力,缩短工期和更早交付房屋,设定更高的产能与效率目标,所节省的成本甚至可以用来优化房屋,解决可负担房屋供不应求的问题。

身为霹雳州房屋及地方政府事务委员会主席的黄诗情,早前连同霹雳房屋及地产局首席执行员莫哈末阿克马、副首席执行员再迪娜和霹雳州土地及矿物局代表前往中国海南取经,与当地房屋发展领域的业者交流、参观生产建筑模块的工厂、考察工地为达到省成本、省人力、省时间所采用的工业化建筑系统作业流程和有效成果,以及造访采纳这项系统技术完成的渡假屋。

她也指出,我的霹雳房屋受到人民欢迎,皆因价格实惠和低于市价,这项计划长期面对包括建筑费用、劳动力和薪酬、工期时间等问题,充满各项棘手的挑战,面临越来越严峻的考验。无论如何 ,州政府以开放态度,积极探索各项新方案克服问题造福霹雳州子民,以及确保房屋质与量兼具。

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她说,以宝腾生产线由雪州沙亚南转移霹州南部丹绒马林汽车高科技谷(AHTV)为例,到了2027年预计为数5万人的员工与家庭成员会搬迁过来,在人口长足增长下,州政府必须于2030年在当地兴建5万7000间房屋才能够应付需求。

“另外,北部吉辇近年准备开发的高科技工业园,也将刺激屋业发展,因此制定高效、成本受到有效控制、在时间和土地受限下建造单位数量最大化的房屋政策非常重要。”

黄诗情表示,中国掌握先进的工业化建筑系统技术,值得霹州吸取经验、学习和仿效。她先前也了解了隶属大马木材工业局(MTIB)的生物复合材料和纤维中心(FIDEC),所研制的环保型木塑复合材料(Wood-Plastic Composites,WPC),其模块建材产品已广泛应用到建筑领域,正好能够结合到工业化建筑系统,协助打造永续性的绿色环境。

“实施工业化建筑系统会是一个加快房屋工程进度的新方案,有利在有限时间内盖好更多房屋。州政府在推动这项方案时,也将积极和相关单位如大马房地产发展商会(REHDA)霹州分会合作,以聆听业者提出的专业意见,同时推动购屋者的观念转变。”

莫哈末阿克马(左起)和黄诗情在中国海口的汇报会上,听取工业化建筑系统的作业流程。

霹雳州苏丹纳兹林沙殿下早前为霹雳州议会开幕发表施政御词提及“若人民无栖身之所,再宏伟的建筑物也没有意义”,黄诗情重申,今年的霹州房屋政策,加速落实更多可负担房屋是重中之重的首要任务,她希望获得各造全力配合,一起实现“居者有其屋”的愿景。

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