报道：洪玉璇/ 司徒瑞琼、摄影：曾国权

近年，槟州政府虽然积极展开振兴光大的工作，但始终无法达到预期的效果。因此，光大区州议员郑来兴要求槟州发展机构（PDC），聘请专业公司重新规划，让光大来个大翻身！

槟州发展机构（PDC）首席执行员拿督阿兹峇卡日前透露，槟州发展机构已委任顾问公司重新检视光大的整体发展，再振兴光大，有关建议报告预计在3个月后出炉。

光大区州议员的郑来兴接受《光华日报》访问时表示，当下的购物广场，都有经过完善的门市规划，因此，若光大可以做到饮食部、服装部等分划区，相信更能方便和吸引民众购物，这方面皆需要电商们的配合。

他说，光大与其他购物广场不同，这是因为每个店铺都已经售出给私人，当中有些则再出租他人，所以不管是开店或关店，抑或是店铺的用途，都是业者自己管理。

他举例，现在走在光大，可以看到服装店旁边即有售卖食物的，这无形中让业者售卖的衣服都有食物的味道，生意比较难做。

“有些店铺，则因为出租他人作为厂库用途，所以长期关着大门。”

因此，他冀望光大可以向其他大型的购物广场看齐，把现有的楼层重组及划分区域，例如有女装部、美食区等，甚至纳入美容区，以吸引不同年龄层的消费者光顾。

郑来兴：通过专业公司  重新规划定位

郑来兴表示，这几年来，槟州政府都在持续地进行振兴光大的工作，从光大的The Top、UTC、Komtar Walk，以及提升光大巴士站计划，都是振兴光大计划的一部分，只是还没有达到预期的效果。

他说，随着现在UTC成功吸引人潮回流光大后，下一步就是要拯兴第1至第4楼层的店铺生意。

为了有效地振兴光大，他说，在槟州发展机构的协助下，通过一个专业的公司，走访光大及与相关业者们对话，为光大寻找一个全新的定位和方向，以重新规划光大。

至于民政党的建议，即在光大周边地区发展成为“夜间步行街”，不止售卖纪念品与土产，也增设槟城各族小贩美食摊位，吸引国内外的游客。“其实这些活动都曾尝试主办，包括新光大和光大，包括安排food truck、小市集，但只是配合一些节庆而主办，所以还是需要一个长期性的振兴方案。”

他认为，振兴光大的计划，不只是看光大个体，希望也可以对毗邻的新光大广场及Ist Avenue广场起着互补效果，达到互惠互利，而不是互相竞争的影响。

汪天福（手表商）：轻快铁带来新希望  大品牌入驻很重要

光大手表商拿督汪天福受访时指出，要振兴光大，引入大品牌很重要，比如早期Pakson百货公司离开后，导致整栋光大楼没有了生气。

“因此，要复兴光大，鼓励大品牌入驻坐镇很重要，尤其是家庭式的品牌，可以吸引一家大小。

他也说，光大是槟城的地标，光大的振兴计划必须与市中心的轻快铁站工程一起完成，这样才能为整个光大区带来新希望。

他说，光大目前的店铺都是属于私人拥有的，如果真的要全面改革，建议槟州发展机构与业主收购，再重新规划和发展。

他认为，早期的光大建筑物结构已经过时了，建议槟州发展机构向业者收购店铺，以有效地全面改革和规划，同时提供购物者更宽阔的走道，可带来不一样的购物经验。

他说，要收购，就要全面收购，早期业者们是以每方尺300令吉至550令吉的价格购买位于光大的店铺，如果槟发展机构要收购，可与业者们商议收购的价位，这样也能解决一些业者长期拖欠管理费的问题。

“另一个需要关注的是公共交通问题，如果光大区的公共交通可以重新规划，例如固定式的巴士站、的士站，这样就可以让从轻快铁下来的乘客，享用一站式且便捷的公共交通，也能解决市区交通阻塞的问题。”

黄女士（服装业者）：目前靠行政楼撑着  基设治安需要提升

在光大售卖服装的黄女士希望光大振兴计划，可以为业者吸引更多人潮，带动生意。

她说，现在如果不是有光大行政楼的上班族在撑着，相信也会很难做下去。“就好像公共假期，上班族没有上班，人潮就少了很多。”

她也希望光大管理层目前需要关注的，就是把一些基本设施的指示牌做好，及提升当地治安，让民众和业者有信心。

骆先生（手机商）：店铺业主不同难统一  全面收购才容易策划

另一名在光大售卖手机的骆先生说，对于光大的振兴计划，他认为，政府有心做，是好事，就好像其它的购物广场，不可以随便提早关店，不然会被罚款；要装修也需要活动管理层的批准。。

“光大每家店铺的业主都不同，政府如何统一操作，除非向业主收购了，统一策划，才可有良好发展。”

新闻背景：

光大，乔治市永远的灯塔

光大，乔治市永远的灯塔。

光大（Komtar）作为政府行政中心，全名是“敦阿都拉萨大厦”，于1974年由已故次任首长敦林苍祐倡仪建造，1985年竣工时楼高231.7米（760英尺），是当时全国最高大楼。

70年代末乔治市经济萎靡不振，城市面貌老化。有“槟州发展之父”之称的林苍祐，锐意城市重建，倡仪整体面貌分5期的“光大发展计划”，当时预计耗时20年完成。

光大大楼是5期发展计划之一，1974年率先建竣的4层圆楼，迎来了大型百货公司、餐厅和商店入驻，人气逐渐聚拢。

火魔肆虐雨神抢救  结构无损传成佳话

1983年1月28日工程进行中的光大大楼发生大火，工程预料毁于一旦。殊料大雨降下扑灭火势，大火更无损其结构，传成佳话。

2年后敦林苍祐即迁入光大28楼开设首长办公室，光大成为州权力像征，槟城的全新地标。

80年代中期起，光大随着当时得令的百货公司、著名连锁店肯德鸡和戏院等加盟加持，直到90年代一直是当时最时尚、走在时代尖端的人气商场。

时常流连光大的学生哥、学生妹，当时被唤作“Komtar boy ”、“Komtar girl”，是最多年轻人聚集的地方。

所以槟城于80至90年代，最流行的口号正是“槟城领先”。因为当时的槟城，有被喻为亚洲第一长的槟城大桥，以及65层东南亚第一高的光大。

光大发展计划总绘测师拿督斯里林苍吉说过，以圆周来圈上槟岛和威省，其核心地段是乔治市，而市中心点就是光大。

所以在乔治市，只要面朝光大前进，永远不会迷路。它就处在城市最中心，是城市里灯塔般的地标建筑。

90年代末期，光大作为广场的设计开始过时，延伸其发展的第5期计划又无着落。加上设计新颖的购物广场兴起林立，光大逐步走向没落。

2000年时期，光大内商铺因人气凋零、收入大跌，逐家收盘迁走。2008年槟州政权变天后，光大一度沦落到2楼和3楼的许多店铺，是外籍劳工开设的店铺，形成“外劳围城”。

多次发起振兴计划  经营不善难挽狂澜

时任首长林冠英领导的州政府，多次发起“振兴光大”计划。

这包括2010年时，由时任光大州议员黄伟益出任振兴光大委员会主席，重新引入百货公司和设计“光大大道”（Komtar Walk），仍难挽狂澜。

2013年至2017年，州政府进行光大复修工程，从原有的65层增至68层，楼高251.438米（824.93英尺），并由The Top入驻建有东南亚最高的空中走道。

上述年间州政府也引入光大数码城、津贴开设亚洲漫画馆和槟城音乐之家等，期许光大重生，人气也一度回流。

最终，光大大道、亚洲漫画馆和槟城音乐之家等，或因经营不善和各种因素，加上新冠疫情冲击下，均以结业和闭馆告终。

所以这一次，光大还能浴火重生吗？