星期六 2024年 5月 25日
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槟州“未来发展土地”新税制 今年3月6日通过后即生效

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方美铼在记者会上已通过的“未来发展土地”(KMH)新税制,作出说明。旁为山达拉祖。

为减轻地主的土地税务负担,槟州的“未来发展土地”(KMH)新税制于今年3月6日通过后,即日生效。

新税制下,地主在申请发展上述类别土地或转换发展用途时,需缴交的税务将介于最低2000令吉,至最高2万令吉之间,依个别情况而定,而非过去的一律为土地市价的5%。

槟州地方政府委员会主席方美铼指出,“未来发展土地”(Kemajuan Masa Hadapan)意谓私人拥有,但暂未发展或暂未订下发展期限和用途的空置土地。

“上述性质的土地,过去以来地主都须向地方政府申请,并依据地主预定中的土地未来发展用途征税后,将之归纳为未来发展土地(KMH)。”

他周二召开记者会时指出,在获得“未来发展土地”地位后,当地主决定发展或确定土地发展用途后须再缴一次税务,税率以该片土地市价的5%为准。

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“这等同地主要上缴两次土地税务,形成负担。”

因此,他说,在通过的新税制下,地主上缴第一次的土地税务,将土地列为未来发展土地后,在申请发展或更改用途的第2次缴税时,所缴税务将划分为3种类别,如下:

第一,名义比率(Kadar Nominal)税:1万令吉。

—地主申请解除未来发展土地地位,保留预定中的土地发展用途(如早前申请时,预定未来发展为住宅用途,现保留不变。

第二,最低2000令吉至最高2万令吉税务费用。

—地主申请更改其已获批的未来发展土地的条件或用途,须依土地市价5%缴费,但所缴费用最后只介于最低是2000令吉,以及最高2万令吉。

第三,如转换土地用途,须依槟州土地条例上缴土地市价的5%。

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方美铼也补充,尽管新税有划上述3类别,并依个别地主的不同情况征税。只是,如地主当初申列的未来发展土地已被列为“综合发展”用途,则不必缴付上述的二次税务。

“因为综合发展用途土地,之前所上缴的土地税务已是最高。”

出席者尚有槟州房屋委员会主席拿督山达拉祖和相关部门官员。

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