星期一 2024年 4月 15日
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香港立法會三讀通過 樓市“減辣”措施

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香港立法会31日三读通过楼市“减辣”措施。

香港楼市低迷情况持续,香港立法会31日三读通过楼市“减辣”措施,包括将额外印花税的适用期由3年缩短至2年,外来人才置业印花税实施“先免后征”等。

为落实去年《施政报告》中调整住宅物业需求管理措施(即“减辣”)有关政策,香港立法会去年11月首读及二读通过《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》。

据香港《星岛日报》报道,香港立法会31日中午三读通过上述《草案》。

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《草案》修订措施包括:将额外印花税适用年期由当前的3年缩短至2年,即业主若在持有2年后出售住宅,无需缴纳房价10%的额外印花税;买家印花税和新住宅印花税的税率减半至7.5%;合资格外来人才的买家印花税和新住宅印花税由“先征后退”改为“先免后征”。

周三讨论通过《草案》期间,多名议员再就楼市全面撤辣发表意见。民建联会计界立法会议员黄俊硕指出,外来人才置业印花税实施“先免后征”,如果外来人才最终离世未能成为永久性居民,除非其自置居所由另一合资格外来人才继承,否则该物业需付额外印花税。

黄俊硕说,当死者家属极度悲伤时,还要收到税务局追收额外印花税,“打击是非常重大的”,港府或会让人感到很凉薄,难以继续吸引外来人才。

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地产及建造界立法会议员龙汉标说,香港过去长期实施楼市辣招,大幅增加物业交易成本,已经严重扭曲了楼市供应,削弱资产流动性,妨碍香港经济复苏。辣招不但赶走了炒家,连有真正置业需要的用家也赶走了,令他们“转买为租”,导致近年楼价下跌,租金却不断上升。

龙汉标强调,“今时今日减辣已经无法令香港经济回春,全面撤辣是刻不容缓”。

选委界立法会管浩鸣则说,当下香港与当年宣布楼市辣招时的情况南辕北辙,辣招是非常时期要用非常措施,总有一日有退场的时刻。他举例说,中国政府敢于推出稳定楼市措施,包括调低按揭贷款利率、下调购房首付比例等,“我想试问特区政府官员有没有勇气和眼光,为了未雨绸缪,让香港楼市回归正常呢?”

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