槟州首长曹观友指出，槟州发展机构（PDC）已修改与土地出售过程相关的所有协议签署条文，接下来与任何公司签署的协议都会注明有关公司股份变更的声明，这将确保峇都加湾第二工业园区楣南的槟州发展机构土地出售给UMECH公司的问题不会重演。

他说，采取这一措施是为了一劳永逸解决与任何公司签署协议之后，相关公司发生股份变更的问题。

曹观友也是槟州发展机构主席，他周一在槟州立法议会上表示，UMECH公司在签署协议之后，发生股份变更的问题，UMECH公司也没有向PDC发出任何通知，这是首宗在槟城发生的情况，所以州政府修改协议条文防止重蹈覆辙。

曹观友回答公正党马章武莫州议员李凯伦关于槟州发展机构向UMECH公司出售峇都加湾第二工业园区楣南土地问题时，如是表示。

早前，包括槟州中华总商会在内的多方面，对于槟政府出售位于峇都加湾第二工业区的楣南（Byram）223.6公顷土地提出了质疑。随后，槟州发展机构董事会决定提前三个月终止与UMECH公司的协议。

向UMECH公司出售土地过程没错误

曹观友进一步解释，州政府向UMECH公司出售土地的过程和程序没有任何错误。

“槟州发展机构出售土地的程序符合多年来的做法，就是公开招标、‘征求建议书’，或直接谈判。”

“就UMECH公司的例子而言，由于槟州发展机构在2022年1月16日至23日举行的2020年迪拜世博会上举行促销活动，UMECH是唯一对在槟城开展业务表现出浓厚兴趣的公司，因此槟州发展机构和UMECH公司通过直接谈判买卖土地。”

他说，在参加2020年迪拜世博会之前，该机构已实施与参展项目相关的公告和促销活动。

“这些项目也已获得州政府行政议会和槟州发展机构董事会的批准。”

“选择UMECH公司，是经历了权威机构漫长而透明的过程。”

他也指出，该机构除了出售土地，在开发峇都加湾第二工业园区中的角色和职责是，根据协议书中规定的时间表监督专案的实施，以及配合投资者的评估与选择。

“另外，还有在批准发展项目和租赁上的合作。”

接着，李凯伦提问，楣南卖地价格由谁定价？

首长回答，楣南土地的出售是该机构董事会通过的，定价是经过了各种估算法，包括计算借贷利息在内而制定出来的。