星期一 2024年 6月 24日
主页 北马新闻

【PDC賣地爭議】以《The Edge》內容批曹觀友“三無” 陳國平:無能、無知及無恥

- Advertisement -
听文章 Powered by 光华网

方炎华(中)及陈国平(右)展示《The Edge》分析报告,(左为)祝友成。

槟州中华总商会永久名誉会长丹斯里陈国平形容,在“UMECHLand购地”风波上,如果根据《The Edge》分析报告内容,槟州首长曹观友在事件上就是“三无”,是无能,无知及也是无耻。

陈国平周三在槟中总召开的记者会上,还预言购地风波不会因为槟州发展机构终止交易而停止,相关法律行动将陆续有来。

他也抨击槟州发展机构(PD)不专业,领导层做决策时没有经过董事会,是“里面太烂”了。

他强调,槟州发展机构隶属州政府,州政府必须大刀阔斧,整顿内部。

有媒体询及,这是否意味槟州发展机构有官员触法时,陈国平强调这非槟中总可以知晓。

- Advertisement -

“但我们认为州政府必须展开内部调查。”

他也认为,有关方面没有经过谨慎的考虑或与UMECH置地或双威讨论如何终止合约,所以突然终止合约,肯定会产生很多的“后遗症”。

“我相信‘手尾’会很长,不是这么简单(可以完结)。据我的了解,UMECHLand已支付6400万令吉订金给PDC了。”

陈国平形容,在“UMECH购地”风波上,如果根据《The Edge》分析报告内容,槟州首长曹观友在事件上就是“三无”,是无能,无知及也是无耻。

财经媒体挑出当中疑点

陈国平指出,财经媒体《The Edge》已在10月16日的报道中,专业分析整个土地交易的过程,并挑出当中的疑点。

惟他不满曹观友日前的回应,却还在强调PDC董事会在调查了UMECH Land的案件时,发现对UMECH的遴选过程中,包括注资的确定、对PDC的付款计划皆是透明且符合该机构政策的言论。

“我不知道首长为何还在强调他们是专业且透明化去评估这间公司?我希望他可以公开这个评估报告。若评估报告被公开,一定会‘笑死人’。”

他说,依他来看,UMECH在这次交易就仿佛在扮演“地产代理”(property agent)的角色而已。

他强调,PDC隶属州政府,因此,促请曹观友动用其权利展开内部调查,并大刀阔斧全面整顿PDC。

他也说,槟中总今日是“总结”,因为接下来,槟中总往后不会再针对此事发文告或召开记者,惟若PDC愿意与槟中总公开对话的话,槟中总将无任欢迎。

出席者有槟中总会长拿督斯里方炎华、执行顾问拿督斯里祝友成、署理会长拿督陈显裕及义务财政拿督盛秀莲。

方炎华:槟州首长曹观友也是槟州发展机构主席,但在“UMECH购地”风波上一直答非所问,没有回应槟中总问题。

曹观友没回应槟中总问题

槟州中华总商会(槟中总)会长拿督斯里方炎华强调,槟州首长曹观友也是槟州发展机构主席,但在“UMECH购地”风波上一直答非所问,没有回应槟中总问题。

槟州发展机构(PDC)周二(17日)发文告宣布终止与UMECH Land私人有限公司的峇都加湾第二工业园购地交易后,槟中总即于周三召开记者会。

会上,方炎华一再强调,尽管交易已经取消,但州政府至今没有说明,究竟赋权谁代表PDC与UMECH Land私人有限公司签署合约。

他说,槟首长曹观友于今年8月回覆槟中总有关疑问时,一再说明PDC与UMECH Construction私人有限公司接洽,后者将获杜拜资金支持。

“结果签约时变成UMECH Land有限公司,最后却是双威集团加入。就连PDC两位前董事,即拉玛沙米和拿督斯里李家全都否认董事会曾通过。”

他也重申,据商业周刊《The Edge》分析报导,无论是Umech Construction或是Umech Land,两所公司的信贷资讯服务(CTOS)报告均显示路经济实力不佳。

他说,尤其Umech Land私人有限公司资本只有180万令吉,根本不可能去承担高达35亿令吉的开发计划。

“峇都加湾第二工业园土地已经是PDC的第10个工业园计划,PDC完全可凭过去50年的开发工业园经验,自己做,根本不需要联营啊!”

他强调,PDC如果单独开发,更可管控土地成本价,更利于吸引外资。

争议原可一早解决

方炎华也在记者会上念出文告,强调PDC虽会以公开征求建议书方式发展峇都加湾第二工业园土地(BKIP-2),但该机构应以过去50年开发经验作自行开发,不必以私营化和外包等方式,假手于人。

对于槟州发展机构(PDC)宣布终止与Umech Land有限公司在峇都加湾第二工业园计划(BKIP2)的合作协议,方炎华表示,PDC决定取消合约虽晚,却是“亡羊补牢犹未晚”。

“我们感到遗憾,这次风波只要州政府接受商会建言,在发现问题后第一时间果敢取消买卖,争议原可一早解决。”

他说,槟中总郑重指出,揭发此事没有任何议程,不是针对政治人物,或个别公司。反之是针对卖地程序与过程。

槟中总也呼吁PDC在新一轮征求建议书中,关注以下问题:

(1) 不要一错再错。PDC须对BKIP-2工业地有一份专业估价报告。令人吃惊的是,与UMECH的卖地洽商,除了没有公开招标外,更没有专业估价报告。结果才会发生低价售地争议。缺乏了这双层的过滤保障,如何确保PDC和槟州人民的利益可以获得最大的保护?

(2) 必须认清签约对象。这次卖地风波中,我们从各方面报告可作总结,开始时PDC是与UMECH CONSTRUCTION 洽商,PDC董事会也只知道买方是UMECH CONSTRUCTION。到底是哪里出差错,导致董事会受误导,不知道签约卖地的真实对象?更令人啼笑皆非的是,首长身为董事主席,到PDC董事会成员,竟然不知道 UMECH LAND最后一分钟更换控制股权的大股东。我们呼吁州政府须确保接下来不会再有偷龙转凤情况。

(3) 我们也发现卖地的精密审查华而不实,否则不会发生上面提到的偷龙转凤事件,也不会出现财务状况不明的质疑。如果PDC内部没有人才,就须外聘专业会计人才负责,确保真正有财务能力者来发展,让政府与人民获得最大利益。

- Advertisement -

(4) 贯彻CAT政策。州政府过去15年来打着CAT旗号,“能力、问责与透明度” 成为槟州最大品牌,是人民对州政府的最大支持力量。这次卖地风波,让我们看到CAT品牌被牺牲了。

(5) 重组PDC管理层。这次卖地风波,暴露PDC管理层的妄为,拥有的执行权力竟可凌驾PDC董事会与州政府之上,对整个PDC的行政管理与业务运营独行独断。由于缺乏透明度,更没有公司治理(corporate governance),才会发生管理层误导董事会丑闻。

(6) 征求建议书的细节必须详尽、公开透明。我们发现PDC与UMECH LAND卖地交易中,一般上PDC工业地,都是60年的租赁期限(60 years lease)。但这项没有经过公开招标的卖地,授予买方的却是99年租赁期限。还有就是有关这片558英亩的工业地,从股票交易所呈报的资料中,我们的理解是,PDC需要负起所有一切与土地批文相关责任,包括取得土地转换用途和尽力协助取得发展图测批文等。#

找工作, 就找这里!
› 立即申请
  • PHP Software Developer
  • Information Technology
  • Wilayah Persekutuan
  • MYR 6K /Month
› 立即申请
  • DevOps Software Engineer
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 6.5K /Month
› 立即申请
  • Java Software Engineer
  • Information Technology
  • Kuala Lumpur
  • MYR 10K /Month
› 立即申请
  • Gallery Sitter
  • Event
  • Kuala Lumpur
  • MYR 100.00 /Day
› 立即申请
  • HR Recruiter + Digital Marketing
  • Sales & Marketing
  • Kuala Lumpur
  • MYR 850.00 /Month

- Advertisement -