星期五 2024年 5月 24日
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【PDC卖地争议】拉玛沙米要求冻结“UMECH购地案” 曹观友:PDC董事会下周决定

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曹观友对记者发表谈话。

槟州前第二副首长拉玛沙米要求州政府冻结备受争议的“UMECH购地案”,槟州首长曹观友强调UMECH已经回信槟州发展机构(PDC),PDC董事会将于下周开会作出决定。

他说,UMECH Construction有限公司(UMECH)已回函向PDC解释,有关股权变更事项。

同时,针对外界质疑PDC以低于市场价格卖地,曹观友首次反驳说,PDC在出售峇都加湾第二工业园区(楣南工业园区,BKIP2)土地交易上,不曾亏损。

他说明,该机构最初是以每平方尺约10令吉征地,PDC之后则是以超过20令吉出售土地。

“但不要忘记,峇都加湾第二工业园土地,是一块烂泥地,完全没有基础设施。”

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他强调,任何购买土地的公司在进行土地工程时,就需耗费庞大以打造基础设施。该片土地地质恶劣,就算是填土逾10尺后或还会下陷,打桩工程也浩大,还需建桥衔接第一工业园等。

他指出,有关公司投入基础建设的费用,或许与购地费用同等高。

“所以这些人说,估计Sunway最后可以一平方尺80令吉卖地,但它成本价已经50到60令吉了啊!”

他还补充,上述成本价还不包括财务成本支出。

他也语带嘲讽说,PDC于2014年已启动出售相关土地行动,碍于土地接近双溪布隆土埋场,基础设施匮乏,根本无人问津,惟有搁置出售与发展计划。

他解释,由于PDC之前已耗资5亿令吉征地,承担的利息就达1亿3600万令吉。一旦有关土地长期搁置,就面对财务问题。

“PDC直到2019年才重提这计划,并在寻得州行政议会同意后,于2021年迪拜世博会,进行行销。”

他说,多年来,有不同公司曾表达对该片土地兴趣,最后都不愿承担相关基础设施开销而告吹,只有UMECH认为可以承担。

“如果有其他公司愿意承担相关基础设施开销,可以出到一样价格,PDC也愿意卖给他!不过,这也迟了。”

他周三在“槟城42学校”推介礼后,被媒体追问拉玛沙米建议冻结有关交易以作出调查时,如是回应。

曹观友表示,PDC今早已针对上述事件,向州行政议会汇报土地买卖全事项。

另外,他也在记者会上说有,上述事情均有会议记录,所有出席会议的PDC董事均知情。

Sunway集团入股让槟政府更具信心

针对Sunway集团入股UMECH,槟州首长曹观友强调,该集团的入股只会让州政府对是项合作,更具信心!

他解释,Sunway是建筑业巨头,PDC与UMECH签署的协议中,后者是被允许邀请合资伙伴,加入合作。

他说,UMECH原本有两个股东,最后在增加股权下邀请Sunway入股,但公司名字与其他不变,只是增加股东。

“Sunway是有威望的集团,所以我不明白,为何还会有人质疑?”

他说,于本身而言,Sunway加入让自己对是次合作更有信心,符合PDC一直以来推动槟州工业发展的愿景和目标。

他补充,槟州近年来外资日增,工业发展土地却严缺。是次土地交易有助开拓更多工业地,增加土地库存,避免外资继续流失。

槟中总也是“受惠者”

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另外,槟州中华总商会挑起是宗购地案后成争议性课题。槟首长曹观友说,槟中总也有会员在上述土地周边拥有土地,算是这次土地买卖的“受惠者”。\=

他说,现在有公司愿意耗费2亿令吉去打造基础建设,一旦峇都加湾第二工业园土地成功开发,作为周边土地拥有者的相关会员,必也受惠。\=

“所以,他们不应该反对啊!”#

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