星期五 2024年 7月 19日
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港媒:中国投资者正在竞相出售海外房产

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图为马来西亚柔佛州森林城市内的高级共管公寓。

香港媒体报道,在中国经济复苏坎坷、当地房地产危机持续、家庭财富增长放缓的背景下,一些中国投资者正在竞相出售海外房产。

《南华早报》周日报道,曾在2017年至2018年为中国买家在泰国购买公寓的广东房产经纪斯蒂芬姚(Stephen Yao),目前正在帮200多个中国中产家庭卖掉他们在泰国的房产。

斯蒂芬姚透露,在泰国买房许多是来自中国二线城市的普通中产阶级家庭,从事旅游、出口和服务业。疫情以来,他们的收入大幅下降,当地房产市值也下降。

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他说,他们中的一些人再也无力负担海外房地产投资,迫切需要现金来解决在中国的财务问题,例如企业倒闭、裁员和抵押贷款违约。“有些人不再有额外的资金来继续持有这些海外房产。”

但是斯蒂芬姚说,找到新的买家并不容易。在他帮助卖出的200多套公寓中,今年3月至今只有6套卖给了中国新买家。

他解释说,泰国二手房市场已经相当饱和,当地人和外国投资者都不愿意购买二手房,因此他的目标仍然是希望将当地财富转移到国外的中国中产阶级。

报道称,自2010年中期开始,泰国、越南、马来西亚和日本的公寓成为热门投资,吸引渴望海外投资和在海外生活的中国中产阶级购置。但这些项目正面临亏损。

在马来西亚柔佛州森林城市购买房产的中国投资者帕特里夏李(Patricia Li)说,森林城市规划70万人口,但现在还不到1%。

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帕特里夏李表示,森林城现在看起来更像是一座鬼城,而不是承诺的繁华住宅和商业区,公寓、道路和商店都空无一人。

她还说,现在公寓价格从每平米1万8000人民币(1万1555令吉)下降到6000人民币(3852令吉),许多人都想卖掉他们的房子。除非能找到中国买家,否则当地人和其他国家的买家都对森林城市不感兴趣。

此外,进入日本市场的中国房地产投资者也面临挑战。一家调查日本市场的咨询机构工作人员称,投资日本房产经营民宿的人正在承受损失,因为中国游客还没有回来。

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