全球豪宅跌价14年首见纽西兰首都暴跌27%光华日报

全球豪宅跌价14年首见纽西兰首都暴跌27%

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2023年5月13日

不动产顾问业者莱坊的数据显示，全球豪宅价格指数出现2009年来首度下滑。

全球豪宅价格在第1季下跌，是自金融危机以来首度下滑，显示利率大幅上扬的冲击，但英国伦敦豪宅近一年来买气却相当热络，甚至写下自2016年脱欧公投迄今最高纪录。

根据不动产顾问业者莱坊（Knight Frank）的最新资料，一项汇编全球46座城市顶级不动产价格的指数，今年第1季比去年同期下滑0.4%，是自2009年、14年以来首见下跌，不如去年第4季的上涨3%，逆转多年来的上涨趋势，也与2021年第4季见到的10%涨幅形成鲜明对比。

其中，纽西兰房市降温最多，威灵顿、奥克兰和基督城的豪宅价格出现2位数跌幅，威灵顿的跌幅高达27%；旧金山、温哥华分别跌10%与9%；香港、纽约与洛杉矶的豪宅价格跌幅较温和，下跌接近1%。

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莱坊全球研究部门主管贝利表示：“成长减缓全然是由近期全球货币政策紧缩、利率大幅上扬所带动。”

不过，也有一些城市的豪宅价格继续上涨，例如杜拜、迈阿密都见到2位数涨幅。在杜拜，豪宅价格第1季大涨44%，这使得从2020年3月疫情大爆发以来的房价涨幅累计达149%。

贝利表示，虽然豪宅市场在未来几季可能承受继续下跌的压力，但少有迹象会重演金融危机时期的情况，当时豪宅指数从高峰到谷底跌了8.2%。