星期六 2024年 5月 25日
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全球豪宅跌价14年首见 纽西兰首都暴跌27%

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不动产顾问业者莱坊的数据显示,全球豪宅价格指数出现2009年来首度下滑。

全球豪宅价格在第1季下跌,是自金融危机以来首度下滑,显示利率大幅上扬的冲击,但英国伦敦豪宅近一年来买气却相当热络,甚至写下自2016年脱欧公投迄今最高纪录。

根据不动产顾问业者莱坊(Knight Frank)的最新资料,一项汇编全球46座城市顶级不动产价格的指数,今年第1季比去年同期下滑0.4%,是自2009年、14年以来首见下跌,不如去年第4季的上涨3%,逆转多年来的上涨趋势,也与2021年第4季见到的10%涨幅形成鲜明对比。

其中,纽西兰房市降温最多,威灵顿、奥克兰和基督城的豪宅价格出现2位数跌幅,威灵顿的跌幅高达27%;旧金山、温哥华分别跌10%与9%;香港、纽约与洛杉矶的豪宅价格跌幅较温和,下跌接近1%。

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莱坊全球研究部门主管贝利表示:“成长减缓全然是由近期全球货币政策紧缩、利率大幅上扬所带动。”

不过,也有一些城市的豪宅价格继续上涨,例如杜拜、迈阿密都见到2位数涨幅。在杜拜,豪宅价格第1季大涨44%,这使得从2020年3月疫情大爆发以来的房价涨幅累计达149%。

贝利表示,虽然豪宅市场在未来几季可能承受继续下跌的压力,但少有迹象会重演金融危机时期的情况,当时豪宅指数从高峰到谷底跌了8.2%。

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