槟州去年住宅交易量增长冠全国柔州维持最多滞销数量光华日报

根据房地产市场报告，我国去年住宅交易量达24万3190宗，总值942亿8000万令吉，交易量及价值分别按年增加22.3%及22.6%，其中槟城增长31.1%、柔佛24.3%、霹雳18.9%、吉隆坡18.4%及雪兰莪15.9%。

去年，商业产业交易量达3万2809宗及总值326亿1000万令吉，同比分别增长46.3%及16.7%。

截至2022年第4季，滞销住宅减少至2万7746间及总值184亿1000万令吉，2021年为3万6864间及总值227亿9000万令吉，同比分别下降24.7%及19.2%。

根据报告，柔佛维持最多滞销数量，即5285间及总值43亿3000万令吉，分别占全国滞销总数和总额的19%及23.5%。

接着是雪兰莪3698间及总值33亿6000万令吉、槟城3593间及总值27亿4000万令吉，以及吉隆坡3429间及总值31亿5000万令吉。

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尽管如此，柔佛、雪兰莪、槟城及吉隆坡的产业滞销量有所减少，分别下降13.8%、39.9%、34.6%及12.2%，这主要是30万令吉及以下可负担价格产业的供应吸纳。

与2021年相比，新屋开工建筑活动增加13.4%至9万7804间，而新规划供应增加14.9%至8万9111间，但竣工量则下降5.8%，至7万1981间。

2022年马来西亚房价指数（MHPI）为208.4点，低幅增长2.8%。

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报告提到，排屋价格指数维持在3.7%增长，其次是高层房屋价格指数3.4%及半独立式价格指数2.9%，不过独立房屋价格指数稍微下跌2.9%。

购物中心整体表现则继续放缓，出租率为75.4%，低于2021年的76.3%，当中吉隆坡和雪兰莪出租率高出全国水平，即77.5%及82.7%，柔佛及槟城则68.8%及72.6%。

2022年1月至9月，酒店业平均入住率上升至46.6%，2021年仅21.8%，而在新冠疫情之前的平均入住率为约60%。#