槟州首席部长曹观友透露，槟州土地溢价是根据土地市价评估。然而,为了延长租赁期,州政府已同意提供50%至90%的折扣,该折扣仅根据当前土地市价评估,土地结构并不纳入考量。

有关折扣涵盖所有土地使用类别,即农业、建筑和工业。他强调，有关的折扣，只提供给申请延长租赁地契或重新向州政府申请有关土地转让（地契到期）者。至于地契到期后，所有向州政府申请土地转让，都将被视为新的申请。

“如果地契没有延长，则有关地段上的别墅，房屋，工厂，榴梿园或稻田等，都将属于州政府所拥有。”

他是于周三在一项记者会上，如此指出。

据槟州土地及矿物局的记录，于2023年到期的地契只有56宗，而于2024年至2030年到期的地契，则多达208宗。

在记者会上，曹观友也透露，随着于2022年9月21日,在槟州议会提呈2023年槟州财政预算案中,所宣布有关申请延长租赁地契(Leasehold)及向政府申请转让土地(地契到期) 将获折扣的事项,在槟州土地及矿物局第1/2023 通令下,已正式生效。

他重申，此通令题为,2023年1月1日起,申请延长租赁地契期限,以及租赁地契到期而欲向政府申请转让土地的政策。

他表示 ，自这项政策公布后,引起公众尤其是土地持有者的关注,州政府也收到许多有关这政策的咨询及反馈。

他强调，虽然这项政策将减少州政府收入以及带给州财政压力,但基于社会因素和公众利益的考量,州政府议决实施这项政策,造福符合资格的槟州人民。

他解释，槟州土地及矿物局的通令,是针对州政府有关政策方面的两种情况：第一,持地契者申请延长租赁地契(Leasehold)或更新现有地契。

第二,地契到期已将土地归还给州政府,而欲重新向政府申请有关土地转让 (产权文件中的最后一位土地持有者)。

他指出，根据核州土地及矿物局的通令,土地溢价率是根据土地使用类别和申请者类别而定。 而工业用途的土地,则拥有附加条件,即1)根据土地持有者的年销售额:2)土地持有者是否在申请的土地上进行活动。

土地溢价率如下:

农业：(i)个人申请者:将获得90%折扣(即10%的溢价)
（ii）非个人申请者:将获得88%折扣(即12%的溢价)

建筑：
住宅：a)个人申请者:将获得90%折扣(即10%的溢价)
(b)非个人申请者:12%的溢价

商业：个人和非个人申请者:将获得80%的折扣(即20%的溢价)

工业：
(a)申请者在该土地上进行活动并拥有：
(1)年销售额不超过5000万令吉(5000万令吉或以下)，溢价率为25%（折扣75%）
(II)年销售额超过5000万令吉(5000万令吉一仙或以上)，溢价率为50% (折扣50%)。

(b)申请者不在该土地上进行活动但租给其它方，溢价率为100%。

他重申，所给予的土地溢价折扣优惠须遵守槟州土地及矿物局通令中所详述的条件。其中, 自获得有关土地起,10年内必须暂停所有土地转让。如果土地持有者有意在这10年内出售有关土地,其将被收取100%的溢价(取决于之前已支付的溢价折扣)。

他认为，施加这样的条件是为了遏制各方图利用州政府提供的折扣,进行土地投机买卖。

“州政府希望这项土地溢价折扣能惠及槟州的持地契者,同时也能减轻那些租赁地契已到期的土地持有者的焦虑,例如升旗山和槟州其它地区。”#