地狭人稠房市天价港人冀设居住空间标准光华日报

香港地狭人稠，房市炒到天价，市民对住房有什麽基本期望？根据调查，50.8%受访市民期望兴建“私人参建居屋”时，政府加入最低单位实用面积26平方米，即约280平方尺的下限要求。

据香港中通社报道，香港最新一份施政报告中对住屋政策着墨重，其中重启“私人发展商参与兴建资助住屋先导计划”，并将分批推出三幅土地，让发展商投标兴建资助出售单位。

民建联观塘团队及公屋联会希望透过问卷调查，了解市民对政府复办“私人参建居屋”的期望，将市民的意见回馈政府，让政府正式推出政策时，更贴近市民需要。这次调查于2022年11月29日至12月28日期间进行，成功访问482位18岁以上香港居民。

调查结果显示，超过五成半受访市民赞成政府重启“私人参建居屋”计划，认为在素质、建屋速度、整体环境、配套设施等方面均会较房委会优胜。屋苑配套设施方面，除74.1%受访者期望有商场以方便购买必需品外，56.8%受访者期望配备医疗设施，比运动康乐设施的需求还要多出近一成等。

同时，调查还发现，50.8%受访市民期望兴建“私人参建居屋”时，政府加入最低单位实用面积26平方米，即约280平方呎的下限要求。

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民建联观塘支部主席兼观塘区议会主席柯创盛建议，未来政府复办“私人参建居屋”时，需考虑订立“最低居住空间标准”，加入最低单位实用面积为26平方米的要求，“住得更宽敞”是不少市民的期盼，订立单位面积下限要求可避免出现纳米单位。

本次调查中，45.9%受访者期望“私人参建居屋”申请对象主要为青年及青年家庭。

柯创盛指出，青年人置业多为计划将来组织家庭，30岁左右是香港平均结婚年龄，建议未来重启“私人参建居屋”，可拨出一定配额予25至40岁的青年家庭及年青人优先申请。增加资助住屋配额可帮助青年人向上流动，多渠道创建置业阶梯，让青年人感到有希望。