星期二 2023年 1月 31日
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尽管美第3季经济意外强劲 房地产领域却很凄惨

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美国政府公布,上季住宅投资额经年化后锐减26.4%,连续第6季下滑,并使GDP损失1.37个百分点。

美国第3季国内生产总值(GDP)成长率达2.6%,出乎市场预料强劲,但住宅营建崩盘对美国经济成长的拖累程度为近15年来最大,主因是抵押贷款利率飙升重创房市需求。

政府周四发布的数据显示,美国上季住宅投资额经年化后锐减26.4%,连续第6季下滑,并使GDP减少1.37个百分点,拖累经济成长率的程度为2007年最后一季及经济大衰退开始以来最大。

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美国住宅营建在2020年创下有纪录以来最强涨幅后持续走下坡,当年因为超低借款成本和远距办公热潮,助长市场对新屋的胃纳。

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随著联储局采取措施以对抗站上数十年高点的通膨,今年抵押贷款利率急剧上升。房贷机构房地美周四表示,30年期固定抵押贷款平均利率在本周升破7%,为2002年以来首见。

美国上季住宅投资下滑,主要受独栋住宅营建活动年化后锐减36.6%拖累,为2009年第2季以来最大降幅。这些数据与美国政府上周的报告相吻合,该报告指出,独栋住宅的营建活动为2020年春季新冠疫情爆发以来最疲软。

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