星期二 2022年 11月 29日
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加息冲击美国楼市 木材价格年内暴跌逾60%

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由于美联储持续加息导致美国楼市降温,木材价格从年初至今已下跌超过60%,达到两年多来的最低水平。

由于美联储持续加息导致美国楼市降温,木材价格从年初至今已下跌超过60%,达到两年多来的最低水平。行业人士对此认为,考虑到利率和通膨的上升可能会继续损害独栋住宅的需求,木材价格似乎不太可能在短期内回升。

数据显示,木材期货周二结算价为每千板尺429.30美元,较1年前下跌约三分之一,并较2021年5月份1670.50美元的峰值下跌近75%。

据了解,在美联储加息环境下,美国30年期抵押贷款利率持续上升,周三甚至一度升破7%,这导致了房屋销售大幅放缓。据美国人口普查局的最新数据显示,美国新屋开工率已较4月份(当时住宅建设活动达到了10多年来的最高水平)下降了13%。

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另外,在俄勒冈州举行的世界林业中心会议上,伐木业高管和木材顾问也表示,木材行业正准备迎接衰退,但并不严重。

分析公司Forest Economic Advisors预计,随着房屋建筑和改建需求在疫情热潮后恢复正常,今年木材消费量将下降2.5%,2023年将下降4.5%。

不过,仍有多位专家预计,由于经销商的库存处于创纪录的低位,加上木材成本不断上升,尤其是在加拿大英属哥伦比亚省,木材价格将高于此前几次经济低迷时期,达到每千板尺400美元,而不是过去200美元的平均水平。

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