星期四 2022年 12月 08日
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雪隆项目少却销售高 中低价房屋更符需求

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从第一次购买中低价屋到离开的理想过渡期是7年。

根据PropertyGuru数据显示,每5户家庭入住人民组屋等可负担房屋,当中有4个家庭会一辈子住在里面。

PropertyGuru DataSense总经理杜乔(译音)针对巴生谷地区对中低价房屋需求发表调查结果,他认为这份报告对当局及策划者很重要,以了解为何80%住户入住后无法或不愿意离开中低价房屋。

“只有20%会离开中低价房屋及入住私人房屋。离开中低价房屋的主要原因是家庭人口越来越多,而他们主要搬到排屋居住。”

这项调查是针对吉隆坡及雪兰莪7900个中低价房屋项目,分析从1970年代起被列为公共房屋计划的约13万9500个屋业交易,屋价从2万5000令吉至35万令吉。

尽管中低价房屋占当地房屋项目总额的10%,但它们占总销售量18%,这已证明这类房屋有需求。

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杜乔指出,中低价房屋屋主的梦想是拥有有地房屋及所带来的感知好处,如更多个人空间及隐私,同时保留一些邻里关系。

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他认为,实际上田字屋比高层组屋更受欢迎,因为前者似乎提供更多隐私、空间感及促进社区感受。

“搬离中低价房屋主要是当人们开始组织家庭,对空间和隐私的需求就会增加。因此,中低价房屋在理想情况下是房地产之旅的过渡步骤,我们看到从第一次购买到离开,是7年。不幸是80%的中低价房屋屋主并非如此。”

他相信,那些无法搬离的人可能取法选择或无法获得财务自由,而那些不愿意离开的人可能觉得自己的家处于策略位置如靠近公共交通、主要就业中心、学校等设施。

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