马银行周一(12日)与PNB签署长达21年的租约,将租用默迪卡118大楼的33个楼层作为办公室。左起为詹占再拉尼、凯鲁沙烈、阿末祖卡纳英以及阿里芬。

马银行(Malayan Banking Bhd)总部将于2025年首季分阶段迁至默迪卡118大楼,该世界第二高楼也是由马银行最大股东国民投资机构(PNB)所拥有。

马银行周一(12日)与PNB签署了一份长达21年的租约,将租用默迪卡118大楼的33个楼层作为办公室,预计将容纳5900名员工。

马银行的租用总面积达65万平方尺,首6年的每月租金约每平方尺10.60令吉,在首两期或6年之后可能会有变动,因此实际的有效租金为每平方尺8.92令吉。

根据租约,首个租赁期限是3年,之后可续约6次,每次3年,并获得默迪卡118大楼的命名权和标识权。

马银行首席执行员拿督凯鲁沙烈发文告指出,由于马银行大楼的楼龄有35年,在考虑维修成本以及效率后,决定把总部搬迁至默迪卡118大楼。

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“升级马银行大楼需要大量的投资,更不用说维修费用,还有我们需要将办公室和员工暂时迁往巴生谷不同的地点。此外,我们的客户还会面临各种运营风险和业务中断。”

由于马银行没有从事产业发展,他表示,评估现有总部的最佳方案时,租赁是谨慎的选择。

文告披露,选定的马银行子公司也将搬迁到默迪卡118大楼,包括马银行伊斯兰银行、马银行投资银行(Maybank Investment Bank)以及马银行资产管理(Maybank Asset Management)。

另外,PNB首席执行员阿末祖卡纳英披露,默迪卡118大楼目前的工程进度为92%,如无意外将于今年秒完工。

随着马银行承诺迁入默迪卡118大楼,该大楼的出租率已达到73%。

今日的出席者包括马银行主席丹斯里詹占再拉尼以及PNB集团主席敦阿里芬。

 

至于现有位于吉隆坡敦霹雳路的马银行大楼,马银行与持有该行39.85%股权PNB签署了一份长达10年的租赁协议,以3倍净额转租给PNB,再通过该机构进行管理及分租,这意味着PNB将承担该大楼所有的保养维修、保险及税务等费用。

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凯鲁沙烈形容这是个“双赢”的模式,该协议让马银行可获取租金,而在房地产市场好转后,也可能出售该大楼。

据《The Edge》报道,在这10年期间,马银行将获得相当于每年1210万令吉的最低保证租金,马银行和PNB皆可以在特定期限内为马银行大楼找买家。

据报道,马银行向大马交易所报备,若马银行在租赁协议期限内或届满后的24个月内,以同意的价格将马银行大楼出售给PNB取得的买家,根据市场惯例,净收益将由马银行和PNB共享。


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